Sistema moderno de pré-moldados e construção modular: Onde se inscrever?

Como podemos construir unidades habitacionais aceitáveis em um prazo razoável, com um orçamento limitado e, ao mesmo tempo, fornecer uma base sólida para a vida e a prosperidade dos futuros proprietários e inquilinos? Como em todos os projetos, tudo começa com a definição do que é uma solução aceitável e o que essa solução deve oferecer. Assim, a questão se resume à seleção do método de construção e à escolha dos materiais de construção.

Atualmente, há um interesse crescente na fabricação de módulos de unidade de caixa padrão pré-projetados em uma fábrica, pois isso acelera a montagem no local. Por exemplo, uma empresa de concreto pré-moldado em Dubai aplicou os princípios da construção modular em um projeto de casa de campo. Eles estenderam o projeto 3D para módulos 3D do tamanho de uma sala em concreto pré-moldado. Os módulos foram montados na fábrica usando painéis de concreto pré-moldado, incluindo acabamento, cabeamento elétrico, tomadas e encanamento. Além disso, os módulos foram transportados para o local onde a vila foi montada em apenas 48 horas. O tempo gasto na preparação dos módulos na fábrica, obviamente, não está incluído.

Mesmo que o curto tempo de montagem pareça ótimo, há também algumas desvantagens. Os módulos 3D em concreto pré-moldado do tamanho de uma sala são pesados e podem pesar mais de 30 toneladas. O manuseio, a elevação e o transporte de módulos tão pesados são desafiadores e podem causar danos ao acabamento ou à estrutura. Portanto, em resumo, muitas vezes acabamos em uma situação em que o custo total por metro quadrado construído é maior do que o do uso de um sistema pré-moldado moderno e focado no design.

Eu diria que o uso de moldes de aço 3D para produção na fábrica pode ser aplicável à pré-fabricação de módulos de banheiros e poços de elevador. No entanto, é importante ter em mente que há um equilíbrio entre a viabilidade de pré-fabricar produtos de concreto pré-moldado pesados e complexos. A liberdade arquitetônica pode ficar muito limitada se os edifícios forem totalmente construídos usando moldes 3D.

O concreto pré-moldado moderno e focado no projeto é adequado para todos os tipos de edifícios, em áreas sísmicas e também em áreas propensas a tornados. O concreto pré-moldado pode ser usado como o principal material de construção ou apenas parcialmente como um componente estrutural.

Quando o objetivo são edifícios de alta qualidade e com eficiência energética, o concreto pré-moldado moderno e focado no design tem sido repetidamente selecionado como método de construção. O concreto pré-moldado é um método de construção industrializado e comprovado. Mesmo que a instalação ainda ocorra no local da construção, a maior parte do trabalho é transferida do caos de um canteiro de obras para as condições controladas e organizadas da fábrica. Além disso, as unidades habitacionais ainda são concluídas em um prazo razoável, de forma econômica e segura.

O uso de concreto pré-moldado gera uma grande economia em comparação com soluções alternativas. Essa economia vem de várias fontes. Por exemplo, em edifícios residenciais, o vão das lajes alveolares pré-moldadas pré-tensionadas pode ser de 8 a 12 metros. Os painéis de parede de concreto pré-moldado com isolamento externo podem funcionar como as únicas paredes de suporte de carga. Além disso, as lajes alveolares pré-tensionadas economizam até 45% de concreto em comparação com o piso de concreto armado moldado em um molde 3D ou uma laje reforçada moldada in situ. O aço pré-tensionado também pode ser reduzido em 30% devido ao menor peso próprio das lajes alveolares. Em um apartamento médio, isso significa uma economia de cerca de 14 toneladas de concreto e mais de 250 kg de aço. Além disso, as lajes alveolares pré-tensionadas podem ser parcialmente rebaixadas, o que facilita a preparação do encanamento do banheiro.

As modernas plantas automatizadas de produção de concreto pré-moldado otimizam todo o processo de produção de pré-moldados, desde o projeto de construção em 3D até o canteiro de obras. As linhas de produção apresentam software avançado, circulação de mesa moderna e maquinário de produção de última geração. As funções automatizadas abrangem o planejamento, o monitoramento e o controle do processo de produção de blocos de construção para edifícios aceitáveis.

Como é um edifício aceitável para uma casa? Em primeiro lugar, ele deve ser acessível e de qualidade decente, com espaço suficiente para morar, boa estabilidade estrutural e localizado em um bairro sustentável. Em suma, a casa aceitável precisa corresponder às expectativas dos futuros proprietários e inquilinos.

Em resumo, a boa qualidade e os baixos custos do ciclo de vida dos edifícios de concreto pré-moldado os tornam uma opção atraente para os proprietários de casas. Acrescente a isso o curto tempo de construção e a eficiência de custo do processo de construção e você terá uma escolha ideal para grandes projetos habitacionais.