Bons produtos, serviços confiáveis e uma excelente reputação mundial conquistaram o coração da BSBK

O déficit habitacional da Índia raramente sai das manchetes locais nos dias de hoje. E não é de se admirar: graças ao rápido crescimento populacional e à urbanização, a Índia tem atualmente um déficit de 2,8 milhões de unidades habitacionais.

O governo local tomou conhecimento do problema. Para combater a questão, o primeiro-ministro Narendra Modi iniciou um esquema de moradia acessível chamado Pradhan Mantri Awas Yojana, PMAY, segundo o qual o governo central tem como objetivo fornecer moradia para todos, especialmente para os pobres, até o ano de 2022.

A capital do estado de Chhattisgarh, Naya Raipur, é a primeira cidade verde do país e uma das cidades inteligentes mais bem planejadas do país. É também um dos locais onde o governo decidiu usar a tecnologia de pré-moldados para construir 40.000 unidades habitacionais para os segmentos de baixa renda.

A primeira licitação de 6.300 unidades habitacionais foi concedida à empresa de construção indiana BSBK Group. A proposta vencedora precisava ser capaz de projetar o edifício, a infraestrutura e concluir o projeto como um todo.

A empresa de 99 anos executou uma grande variedade de projetos de engenharia civil em aço, edifícios industriais e públicos, hospitais, estradas e pontes.

Mas o projeto de Naya Raipur foi único em muitos aspectos. O projeto teve um prazo de apenas 36 meses.

O projeto parecia desafiador, mas a BSBK sabia como resolvê-lo.

"Esse é um projeto pronto para uso que inclui o projeto e a construção do edifício, juntamente com as instalações associadas", disse Shirang Gupta, executivo de desenvolvimento de negócios da BSBK.

"Ao ver o volume de construção necessário e o curto prazo, decidimos optar pela tecnologia de pré-moldados", acrescentou.

"É preciso construir tantas casas em um período de tempo tão curto, de modo que a enorme necessidade de mão de obra da construção tradicional não é possível. Em segundo lugar, há a questão da qualidade: em comparação com os sistemas convencionais, a qualidade da tecnologia de pré-moldados é muito melhor", ressalta V.R. Chetty, vice-presidente do BSBK Group.

Ganhar esse projeto de moradia econômica não foi particularmente fácil. Embora a tecnologia de pré-moldados tenha sido gradualmente aceita na Índia nos últimos anos, nem os funcionários da BSBK nem as autoridades sabiam muito sobre pré-moldados.

Para obter informações factuais e abrangentes sobre a tecnologia de pré-moldados, a BSBK participou de seminários e exposições internacionais e foi a fábricas e canteiros de obras reais para ver e entender os tipos de máquinas disponíveis para esse tipo de trabalho.

"Comparamos tudo, não apenas o preço, mas também a qualidade, o cronograma de energia e fornecimento, as instalações de backup, as instalações de serviço, a disponibilidade de peças de reposição e assim por diante. O tipo de planta e equipamento sugerido pelo fabricante é adequado para o nosso clima? O consumo de energia para esse equipamento é econômico? A planta é fácil de operar? E a planta e os equipamentos podem ser entregues no prazo exigido? O equipamento tinha que ser instalado o mais rápido possível."

Depois de tudo ter sido verificado, a BSBK escolheu Elematic como parceira. Elematic entendeu os requisitos da BSBK e propôs uma planta de pré-moldados SEMI, que consiste em linhas de pisos e paredes SEMI. A planta se ajustou ao orçamento previsto pela BSBK e agora produz elementos pré-moldados de acordo com as necessidades diárias de produção da BSBK.

"No campo da tecnologia e dos equipamentos para pré-moldados, Elematic é pioneira. As máquinas e os serviços são muito bons. Eles têm uma equipe de suporte técnico adequada". O Sr. Chetty acrescenta.

Normalmente, leva-se um mínimo de 6 a 7 meses para instalar e colocar em funcionamento uma fábrica de pré-moldados. Com um prazo tão apertado, a fábrica de pré-moldados em Naya Raipur foi instalada em tempo recorde; a fabricação de moldes e maquinário na Índia e na Finlândia começou em março de 2016 e a fábrica foi concluída em agosto de 2016.

A fábrica em Naya Raipur é a maior do BSBK Group, com uma linha de lajes alveolares SEMI Elematic com 4 leitos, uma extrusora e um preparador de serra, e uma linha de paredes SEMI com 20 mesas KVT basculantes, 15 mesas mecânicas, moldes de escada e caçambas de moldagem . O volume total de concreto produzido é de cerca de 150 M3 por dia.

"A linha SEMI Floor é um investimento ideal para iniciar a construção de pré-moldados porque não envolve muita automação, mas ainda produz painéis de parede de alta qualidade", disse Sandeep Sharma, Gerente de Desenvolvimento de Negócios da Elematic.

As linhas SEMI oferecem uma alternativa eficaz que pode produzir com eficiência até 600 pés quadrados por dia, e a produção não exige conhecimento aprofundado da equipe.

Muitos projetos habitacionais de grande escala, como o de Naya Raipur, vêm acompanhados de uma série de exigências. Uma questão é o custo, e os investimentos em equipamentos de produção de pré-moldados podem acrescentar mais um ônus ao projeto.

O futuro da tecnologia de pré-moldados parece brilhante na Índia, e ela pode ajudar a resolver a crise habitacional do país. Cerca de 24 milhões de casas já estão planejadas para serem construídas com a tecnologia de pré-moldados.

A BSBK também está convencida de suas vantagens.

"Gostaríamos de montar uma fábrica mais avançada para a tecnologia de pré-moldados e criar mais empregos, para que possamos expandir a tecnologia de pré-moldados de forma adequada e, gradualmente, entrar também no setor privado", revelou Chetty.