Até mesmo um novato pode fazer história na construção de pré-moldados

A Aurobindo Realty & Infrastructure planeja ser uma das principais empresas de construção de Hyderabad nos próximos 10 anos. Entretanto, mesmo com perspectivas otimistas no mercado, a empresa também enfrenta desafios assustadores. "Há alguns grandes desafios no setor de construção na Índia. Um deles é a falta de mão de obra qualificada e o segundo é a taxa de atrito entre os trabalhadores qualificados. Portanto, para qualquer projeto que leve mais de um ano para ser concluído, você precisa contratar de cinco a seis vezes a necessidade real de mão de obra", afirma o CEO da Aurobindo , Ravindra Kumar VJ.

Considerando o número de projetos que a Aurobindo Realty tem em seu portfólio, os métodos tradicionais de construção claramente não são o caminho a seguir. São necessárias novas tecnologias e soluções.

"Com os sistemas convencionais de construção, enfrentamos muitos desafios, como a disponibilidade de mão de obra qualificada, a taxa de atrito, a logística do local e os problemas de segurança. Esses desafios, aliados aos requisitos do projeto, levam a excessos de custo e de tempo, bem como a enormes custos de correção de defeitos. Todas as empresas de construção na Índia enfrentam esses problemas", explica um gerente sênior da Aurobindo.

A Aurobindo Realty estudou opções alternativas e descobriu as vantagens da tecnologia de pré-moldados. Eles aprenderam que o uso de pré-moldados significa uma execução mais rápida do projeto. De fato, com a tecnologia de pré-moldados, a construção é duas vezes mais rápida em comparação com a construção tradicional e reduz os requisitos de mão de obra em mais de 50%.

"Além disso, percebemos que o uso de pré-moldados permite produtos uniformes e de alta qualidade, pois são produzidos em um ambiente controlado. Por fim, a tecnologia de pré-moldados, que acelera os processos de construção, nos permite aproveitar o boom da construção em Hyderabad", continua ele.

A sustentabilidade é uma meta importante nos projetos da Aurobindo Realty e o concreto pré-moldado oferece inúmeros benefícios ambientais. O uso de pré-moldados pode ajudar os edifícios a atender aos critérios cada vez mais importantes do LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

Ao avaliar os possíveis fornecedores de tecnologia de pré-moldados, as maiores preocupações da gerência da Aurobindo Realty foram a confiabilidade do maquinário, a credibilidade do fornecedor, a presença local e global comprovada do fornecedor e se o fornecedor oferece suporte técnico e de serviços na Índia.

"Selecionamos a Elematic com base nesses fundamentos tecno-comerciais e fomos em frente com eles", diz Kumar VJ.

A fábrica de pré-moldados da Aurobindo está localizada em 21 acres no distrito de Sanga Reddy, a 40 quilômetros da cidade de Hyderabad, no sul da Índia.

Para construir essa fábrica de pré-moldados de classe mundial, a Aurobindo Realty optou por uma instalação pronta para uso. A equipe de projeto da Elematiccomeçou com o plano de layout da fábrica e forneceu suporte de engenharia de projeto estrutural. A equipe também supervisionou a moldagem das fundações, a instalação do maquinário e, após a entrega, forneceu treinamento para os operadores de máquinas e o pessoal de chão da Aurobindo Realty.

Quando o projeto começou, era a estação das monções na Índia. A chuva parecia interminável e, como o local da fábrica ficava em uma área remota, até mesmo pequenos arranjos durante a instalação se tornaram uma tarefa quase hercúlea.

Mas, devido ao amplo conhecimento da equipe de projeto da Elematic na construção de fábricas de pré-moldados e à rica experiência sobre as condições locais na Índia, eles foram capazes de prever possíveis problemas e como lidar com essas situações com sucesso. Eles também sabiam quando deveriam ser pacientes.

"Quando as chuvas começaram, nós nos concentramos no planejamento. Traçamos as atividades, fizemos um cronograma e discutimos constantemente não só com a equipe de projeto da Aurobindo, mas também com os parceiros envolvidos no projeto, sobre o que deveria ser feito primeiro quando a estação das monções terminasse. Concordamos com as prioridades, elaboramos um gráfico de fluxo de trabalho e o seguimos de acordo", diz Shriniwas Potdar, Chefe de Projeto da Elematic India.

A Índia é conhecida por ser um país com alta atividade sísmica. O projeto estrutural para edifícios em áreas sísmicas é mais complexo e exigente do que para aqueles em outras áreas.

Na construção da fábrica de pré-moldados da Aurobindo, a colocação da fundação não foi apenas a fase mais crítica, mas também a mais demorada. Uma pessoa da equipe da Elematicsupervisionou o desenho do projeto, enquanto outra equipe foi responsável pela fabricação e instalação da fundação, garantindo assim a conclusão bem-sucedida do projeto.

"Conhecemos todos os parâmetros que a construção de uma fábrica de pré-moldados exige, os limites e as condições na Índia, portanto, instalamos todas as estruturas de acordo. Também supervisionamos todo o design do projeto. Fornecemos todos esses serviços ao cliente desde o início e até a conclusão do projeto", explica Potdar.

A construção de uma fábrica de pré-moldados não é uma atividade única, muitas coisas acontecem simultaneamente. Isso torna fundamental a coordenação com todas as partes envolvidas e a garantia de que os materiais necessários sejam entregues no prazo.

A Aurobindo Realty pode ser nova no setor de construção, mas sua gerência e equipe conhecem bem a tecnologia de pré-moldados e estão dispostos a aprender e colocar esse conhecimento em prática. Quando eles se uniram aos especialistas Elematic , que construíram dezenas de fábricas de pré-moldados desde o início em vários locais da Índia e conhecem as máquinas e a tecnologia de pré-moldados por dentro e por fora, o resultado bem-sucedido nunca esteve em dúvida.

Com um projeto de alta prioridade, o edifício de escritórios Galaxy, a ser entregue, a Aurobindo queria iniciar parcialmente a planta para poder produzir os elementos pré-moldados necessários para sua construção. A comunicação clara entre a equipe da Elematice a da Elematicgarantiu que os requisitos e as prioridades fossem claros. Um plano de start-up ajudou a garantir que todas as atividades simultâneas ocorressem sem problemas.

"Houve muitas reuniões antes e durante os estágios finais do projeto para garantir uma comunicação clara entre nós. A equipe de projetos da Aurobindo aceitou muito bem os desafios e nos forneceu ótimas informações", comenta Potdar.

De acordo com os requisitos da Aurobindo, a linha de vigas e colunas foi colocada em operação primeiro para produzir os elementos pré-moldados necessários para o projeto Galaxy, enquanto o restante da fábrica ainda estava em construção.

"A equipe daElematicdeu muito apoio e foi capaz de fazer os ajustes necessários ao longo do caminho. Não é tão fácil assim", diz Allwyn Ronald Fernandes, chefe de operações da fábrica de pré-moldados da Aurobindo.

Em março de 2019, a fábrica estava em plena operação - os materiais foram entregues e instalados no prazo - com a automação totalmente implementada. Em meados de 2020, a torre de escritórios Galaxy, de 105 metros, entrou para a história como o edifício de escritórios mais alto construído com tecnologia pré-moldada na Índia. Este ano, a Aurobindo está pronta para concluir outro marco icônico em Hyderabad, um edifício de TI de 25 andares, o Orbit.

A Aurobindo está extremamente feliz com os resultados de sua cooperação com a Elematic e com os produtos pré-fabricados produzidos na fábrica. Eles até presentearam Elematic com uma carta de agradecimento por escrito, afirmando: "Estamos muito felizes por trabalhar com a Elematic , e somente com o apoio da Elematic fomos capazes de concluir esta fábrica dentro do nosso cronograma".

"Foi a maravilhosa parceria entre a equipe da Elematic e a equipe da Aurobindo Realty que tornou o projeto possível", diz Shridhar Rao, Chefe de Vendas da Elematic India.

"Eu aconselharia qualquer pessoa que esteja entrando no negócio a ter planos atuais e futuros claros, a identificar em que área de produção de pré-moldados será forte e, em seguida, selecionar o maquinário para esse segmento específico. Então, eles devem ser capazes de ver o retorno do investimento que fizeram", diz Kumar VJ.

Estabelecer uma fábrica de pré-moldados não é apenas uma questão de custo: escolher o parceiro certo é crucial para garantir o sucesso do projeto. O impacto dessa decisão permanecerá por muitas décadas e se refletirá na receita futura.

"Sugerimos aos possíveis recém-chegados ao setor de pré-moldados na Índia que selecionem seu parceiro de tecnologia com muito cuidado e atenção. A equipe deve entender a tecnologia de pré-moldados e a situação local", diz Rao.