Maharashtra Police Housing Colony, India
Жилищный проект полиции Махараштры направлен на строительство доступных домов для отставных полицейских. Общая площадь участка составляет 180 акров, из которых Биллимория начала осваивать около 40 акров для 5200 квартир, которые должны быть построены в течение четырех лет.
| Расположение | Махараштра, Пуна, Индия; сейсмическая зона 3 |
|---|---|
| Размер | 4,0 млн кв. футов жилых апартаментов, 60 башен, здания G+14 |
| Подрядчик | Б.Е. Биллимория |
| Подрядчик по производству сборных конструкций | Ingenious Quality Buildings Pvt Ltd |
| Типы структур | Квартиры 1RK, 1BHK, 2BHK, 3BHK, 3.5/4.5 BHK |
| Область применения | Конструктивное проектирование, рабочие чертежи |
| Продолжительность проекта | 48 месяцев |
"Все здания - это первый этаж плюс 14 этажей. И наша цель состоит в том, чтобы после первого этажа все остальные этажи были выполнены из сборного железобетона. Дизайн здания довольно прост, есть только несколько отличий в зависимости от вклада квартиры". Г-н Джит Кападиа, исполнительный директор компании Billimoria, говорит.
"Мы очень гордимся этим проектом, потому что делаем его для полиции Махараштры. Мы стремимся предоставить им доступные цены и хорошее качество, которое они заслуживают, служа государству. Таково наше намерение, и именно этим я горжусь".
«Проект жилищного строительства для полиции штата Махараштра представляет собой жилой комплекс площадью около 5 миллионов кв. футов, состоящий из примерно 60 башен и 5248 квартир. Мы возводим весь этот комплекс с использованием оборудования и методологии сборного строительства « Elematic », — говорит г-н Сандип Беди, управляющий директор компании IQB Private Limited.
Завод по производству сборных конструкций на месте минимизировал потребность в кранах. В проекте строительства жилья для полиции штата Махараштра используется 4 башенных крана, каждый из которых обслуживает три здания одновременно.
"Самое гениальное заключается в том, что мы используем один башенный кран на трех разных зданиях. Три здания находятся на разных этапах жизненного цикла: если в одном мы устанавливаем стены, то другое здание находится на стадии стальных конструкций, второе нуждается в услугах для структурного покрытия, а в третьем здании мы находимся в процессе укладки стяжки", - объясняет г-н Сандип Беди. Оптимизированный способ работы позволил Сандипу Беди и его команде выполнить цикл работ на 12 этажах в 12 зданиях за 12 дней, по сути, по этажу в день.
Скорость строительства является ключевым фактором, поскольку она также приводит к увеличению расходов. Процентные ставки по проектам недвижимости во многих развивающихся странах очень высоки. "В Индии стоимость денег просто ошеломляет. В сфере недвижимости процентные расходы составляют 18-20% в год. Таким образом, если я смогу сократить цикл строительства на шесть месяцев, то это прямая экономия почти на 10 %". Г-н Беди заявляет.
