Даже новичок может войти в историю сборного строительства

Компания Aurobindo Realty & Infrastructure планирует стать одним из ведущих строительных игроков Хайдарабада в течение следующих 10 лет. Однако, даже несмотря на радужные перспективы на рынке, компания сталкивается с серьезными проблемами. "В строительной отрасли Индии есть несколько серьезных проблем. Первая - нехватка квалифицированной рабочей силы, вторая - отток квалифицированных работников. Поэтому для реализации любого проекта, который занимает более года, необходимо нанимать в пять-шесть раз больше рабочей силы, чем требуется на самом деле", - говорит генеральный директор Aurobindo г-н Равиндра Кумар Виджей.

Учитывая количество проектов в портфеле Aurobindo Realty, традиционные методы строительства явно не подходят. Необходимы новые технологии и решения.

"При использовании традиционных систем строительства мы сталкиваемся со многими проблемами, такими как наличие квалифицированной рабочей силы, уровень текучести кадров, логистика на стройплощадке и вопросы безопасности. Эти проблемы в сочетании с требованиями проекта приводят к превышению стоимости и сроков, а также к огромным затратам на устранение любых дефектов. Все строительные компании в Индии сталкиваются с этими проблемами, - объясняет старший менеджер компании Aurobindo.

Компания Aurobindo Realty изучила альтернативные варианты и обнаружила преимущества технологии сборных конструкций. Они узнали, что использование сборных конструкций означает более быстрое выполнение проекта. Фактически, при использовании сборных конструкций строительство идет в два раза быстрее, чем при традиционном строительстве, а трудозатраты снижаются более чем на 50 процентов.

"Кроме того, мы поняли, что использование сборных конструкций обеспечивает высокое качество и однородность продукции, поскольку она производится в контролируемой среде. Наконец, технология сборных конструкций, которая ускоряет строительные процессы, позволяет нам воспользоваться преимуществами строительного бума в Хайдарабаде", - продолжает он.

Экологичность - важная цель проектов Aurobindo Realty, а сборный железобетон предлагает многочисленные экологические преимущества. Использование сборного железобетона может помочь зданиям соответствовать все более важным критериям LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

При оценке потенциальных поставщиков технологий сборного строительства руководство Aurobindo Realty больше всего беспокоили такие вопросы, как надежность оборудования, надежность поставщика, его подтвержденное присутствие на местном и международном рынке, а также наличие у поставщика технической и сервисной поддержки в Индии.

"Мы выбрали Elematic по этим технико-коммерческим соображениям, и они нам понравились", - говорит Кумар Виджей.

Завод по производству сборных конструкций компании Aurobindo расположен на 21 акре земли в районе Санга Редди, в 40 километрах от города Хайдарабад на юге Индии.

Для строительства этого завода по производству сборных конструкций мирового класса компания Aurobindo Realty выбрала установку "под ключ". Проектная группа компании Elematicначала работу с разработки плана расположения завода и обеспечила инженерное сопровождение структурного проектирования. Группа также контролировала заливку фундамента, установку оборудования, а после сдачи объекта провела обучение операторов оборудования и персонала этажей компании Aurobindo Realty.

Когда начался проект, в Индии был сезон муссонов. Дожди казались нескончаемыми, а поскольку фабрика находилась в отдаленном районе, даже небольшие приготовления во время монтажа превратились в непосильную задачу.

Но благодаря обширным знаниям команды проекта Elematic в области строительства сборных домов и богатому опыту работы с местными условиями в Индии, они смогли предвидеть возможные проблемы и успешно справиться с ними. Они также знали, когда нужно проявить терпение.

"Когда начались дожди, мы сосредоточились на планировании. Мы наметили мероприятия, составили график и постоянно обсуждали не только с проектной командой Aurobindo, но и с партнерами, участвующими в проекте, что нужно сделать в первую очередь после окончания сезона муссонов. Мы договорились о приоритетах, разработали схему рабочего процесса и следовали ей", - говорит Шринивас Потдар, руководитель проекта компании Elematic India.

Индия известна как страна с высокой сейсмической активностью. Конструктивное проектирование зданий в сейсмических районах является более сложным и ответственным, чем в других районах.

При строительстве завода по производству сборных конструкций Aurobindo закладка фундамента была не только самым ответственным этапом, но и занимала больше всего времени. Один человек из команды Elematicконтролировал разработку проекта, а другая команда отвечала за изготовление и установку фундамента, обеспечивая тем самым успешное завершение проекта.

"Мы знаем все параметры, которые требует строительство завода по производству сборных конструкций, ограничения и условия в Индии, поэтому мы установили все конструкции соответствующим образом. Мы также контролировали весь дизайн проекта. Мы предоставляли все эти услуги клиенту с самого начала и до завершения проекта", - объясняет Потдар.

Строительство завода по производству сборных конструкций - это не единичное мероприятие, многие вещи происходят одновременно. Поэтому координация действий со всеми заинтересованными сторонами и своевременная доставка необходимых материалов имеют решающее значение.

Компания Aurobindo Realty, возможно, новичок в строительной отрасли, но ее руководство и команда хорошо знают технологию сборных конструкций и готовы учиться и применять эти знания на практике. Когда они объединились с экспертами компании Elematic , которые построили десятки заводов по производству сборных конструкций с нуля в различных районах Индии и знают оборудование и технологии сборных конструкций досконально, в успешном результате можно было не сомневаться.

В связи с необходимостью реализации приоритетного проекта - офисного здания Galaxy- компания Aurobindo хотела частично запустить завод, чтобы успеть изготовить сборные элементы, необходимые для его строительства. Четкая коммуникация между командой компании и Elematicобеспечила ясность требований и приоритетов. План запуска помог обеспечить бесперебойное выполнение всех параллельных работ.

"Было много встреч до и во время финальных этапов проекта, чтобы обеспечить четкую коммуникацию между нами. Проектная команда Aurobindo отлично справилась с поставленными задачами и предоставила нам отличную информацию", - комментирует Потдар.

В соответствии с требованиями компании Aurobindo, линия по производству балок и колонн была введена в эксплуатацию первой, чтобы производить сборные элементы, необходимые для проекта Galaxy, в то время как остальная часть завода еще находилась в стадии строительства.

"КомандаElematicоказала нам большую поддержку и смогла внести необходимые коррективы по ходу дела. Это не так просто", - говорит Алвин Рональд Фернандеш, руководитель отдела производства сборных конструкций компании Aurobindo.

В марте 2019 года завод работал в полную силу - материалы были доставлены и установлены в срок, а автоматизация полностью отлажена. К середине 2020 года 105-метровая офисная башня Galaxy вошла в историю как самое высокое офисное здание, построенное по технологии сборного железобетона в Индии. В этом году компания Aurobindo завершит строительство еще одного знакового объекта в Хайдарабаде - 25-этажного здания в сфере информационных технологий Orbit.

Компания Aurobindo очень довольна результатами сотрудничества с Elematic и сборными изделиями, произведенными на заводе. Они даже вручили Elematic письменное благодарственное письмо, в котором говорится: "Мы очень рады работать с Elematic, и только благодаря поддержке Elematic мы смогли завершить строительство этого завода в установленные сроки".

"Именно замечательное партнерство между командой Elematic и командой Aurobindo Realty сделало проект возможным", - говорит Шридхар Рао, руководитель отдела продаж Elematic India.

"Я бы посоветовал всем, кто начинает работать в этом бизнесе, иметь четкие текущие и будущие планы, определить, в какой области производства сборных конструкций они будут сильны, и в соответствии с этим выбирать оборудование для данного сегмента. Тогда они смогут увидеть отдачу от сделанных инвестиций", - говорит Кумар Виджей.

Создание завода по производству сборных конструкций - это не только стоимость: выбор правильного партнера имеет решающее значение для обеспечения успеха проекта. Последствия этого решения останутся на многие десятилетия и отразятся на будущих доходах.

"Мы бы посоветовали потенциальным новичкам в отрасли сборного железобетона в Индии выбирать технологического партнера с особой тщательностью и придирчивостью. Команда должна понимать технологию сборных конструкций и местную ситуацию", - говорит Рао.