Ratina Shopping Centre, Finland
À medida que as cidades crescem e a população aumenta, são necessários novos locais de compras e lazer. As vozes do público em geral foram ouvidas em Tampere, na Finlândia, onde surgiu um novo shopping center chamado Ratina. O Ratina é um empolgante centro de comércio e entretenimento, construído com concreto pré-moldado.
Detalhes do projeto
| Ano de construção | 2015-2018 |
|---|---|
| Área bruta | Aprox. 110.000 m² |
| Aprox. 53.000 m² para varejo e serviços (mais de 140 lojas) | |
| 1.200 vagas de estacionamento subterrâneo em dois andares | |
| Desenvolvedor | Sponda Oyj |
| Consultor de construção | A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy |
| Arquiteto | B&M Architects Ltd em colaboração com Tuomo Siitonen Architects Ltd |
| Planejamento de automação, eletricidade e HVAC | Ramboll Finlândia Oy |
| Engenheiro estrutural | A-Insinöörit Design Oy |
| Empreiteira principal para a estrutura e as fachadas | Consórcio Ratina (Aki Hyrkkönen Oy, Lamminsivu Oy e Alasen Rakennus Oy) |
| Empreiteiro principal para o interior | Aki Hyrkkönen Oy |
| Fornecedor de estruturas de aço | Peikko Finlândia Oy |
| Precaster | Betonimestarit Oy |
| Produtos pré-moldados | 80.000 m² de lajes de núcleo oco, dos quais 50.000 m² tinham 500 mm de altura |
| 10.000 m² de painéis de parede | |
| Tamanho do investimento | 240 milhões de euros |
As formas de operação sustentáveis e ecologicamente corretas foram enfatizadas em todo o projeto, desde o design e a construção até o uso do edifício e seu ciclo de vida. Além disso, a desenvolvedora Sponda, uma empresa imobiliária que se concentra no aluguel de instalações comerciais e no desenvolvimento e posse de propriedades, teve como objetivo obter um certificado internacional BREEAM Muito Bom para o shopping center. De acordo com Hanna Duraku, gerente de responsabilidade ambiental da Sponda, "o setor imobiliário desempenha um papel importante no combate às mudanças climáticas e na melhoria da eficiência energética. Nesse trabalho, queremos ser os precursores em nosso setor".
A utilização do concreto pré-moldado como principal tecnologia de construção foi uma decisão natural devido aos objetivos ambientais estabelecidos. A Betonimestarit Oy, cliente Elematic , forneceu todos os 80.000 m² de lajes alveolares e 10.000 m² de painéis de parede necessários para a obra.
O espetacular centro de Ratina inclui três edifícios separados, dos quais um é uma construção nova (Valo-Ratina). Os outros dois (Ranta-Ratina e Funkkis-Ratina) representam a arquitetura da década de 1930. Eles foram reformados de acordo com os padrões modernos, respeitando as características históricas e reservando a singularidade arquitetônica. Isso faz parte do processo de animação e revitalização da área subutilizada de Ratina.
O projeto completo compreende cerca de 110.000 m² de espaços de varejo, serviços e estacionamento. "Você poderia construir cerca de 50 prédios de apartamentos no lugar de Valo-Ratina se a área fosse contada, por exemplo, em metros quadrados, o que diz algo sobre o escopo do trabalho de construção", diz o gerente de projetos da Sponda, Rauno Kulmala.
A construção começou na primavera de 2015 com a escavação das fundações e continuou de acordo com o plano do projeto até a abertura do centro em abril de 2018. Nesses tipos de projetos, é extremamente importante cumprir o cronograma, pois há poucos momentos comercialmente sensatos para abrir um shopping center.
O projeto foi desafiador não apenas por causa de seu tamanho, mas também por sua localização e pelas difíceis condições do solo. Ele está localizado no centro de Tampere, bem próximo à estação de ônibus e ao anel viário interno, que é muito utilizado. Até mesmo uma estrada teve que ser removida do caminho e o trabalho de construção se expandiu sob a estação de ônibus. Por isso, o planejamento teve que ser bem feito desde o início. Os produtos de concreto pré-moldado se adaptam bem a projetos de construção em locais desafiadores, pois são rápidos e fáceis de montar.
Quando concluído, foi criada uma entidade coesa e de fácil acesso, que convida as pessoas de toda a região de Tampere e de outros lugares a aproveitarem os diversos serviços do shopping center. Mais uma vez, foi demonstrado que o concreto pré-moldado é adequado para projetos de grande escala com acabamentos arquitetônicos exclusivos.
