Mudando a cara da Índia - B.E. Billimoria mudando para a tecnologia de concreto pré-moldado

A empresa foi fundada pelo Sr. Beji E Billimoria e pelo Sr. Laxmidas K Kapadia em 1958. O Sr. Jeet Kapadia, Diretor Executivo da Billimoria e a terceira geração de seu fundador, começou recentemente a seguir os passos de seu pai para dar continuidade ao legado da família no setor de construção.

"Atendemos a todos os setores e trabalhamos com algumas das maiores incorporadoras imobiliárias, organizações governamentais e empresas. Nosso principal modelo é oferecer a qualidade certa, porque hoje, na Índia, a qualidade é o mais importante", diz Jeet Kapadia.

Embora muitos fatores tenham contribuído para o sucesso da Billimoria desde a sua fundação, a empresa sempre foi inovadora e verdadeiramente pioneira no setor de construção na Índia, desde a implantação de sistemas sofisticados de construção até a adoção de novas tecnologias de construção, além de ser corajosamente pioneira na tecnologia de construção de pré-moldados na Índia.

Com o rápido crescimento econômico e o ritmo sem precedentes da urbanização, há uma demanda impressionante por moradias acessíveis na Índia. O governo já estabeleceu um projeto ambicioso para construir 20 milhões de casas econômicas e 98 cidades inteligentes até 2022. A tecnologia de construção de concreto pré-moldado será o principal facilitador para essa missão, pois ela não só garante a conclusão mais rápida de um projeto, como também reduz seu custo total.

Os métodos tradicionais de construção usados na Índia exigem uma grande quantidade de mão de obra por longos períodos de tempo. Isso resulta em altos custos, longa duração do projeto de construção e variação de qualidade devido a fatores humanos.

O concreto pré-moldado como método de construção permite maior controle sobre todo um projeto de construção. "À medida que aumentamos o tamanho dos projetos, à medida que avançamos para megaprojetos, a quantidade de mão de obra necessária é uma grande variável. Queríamos evitar essa variável e tentar trazer tudo para uma fábrica, para que pudéssemos ter controle de qualidade, controle de custos e controle de cronograma. A única maneira de fazer isso foi optar pelo pré-moldado", diz Jeet Kapadia.

Embora existam alguns obstáculos que impedem o crescimento da tecnologia de construção com concreto pré-moldado na Índia, na opinião do Sr. Kapadia, o pré-moldado é uma das melhores maneiras de avançar.

"A qualidade é o melhor benefício, porque suas lajes, vigas, colunas e paredes são produzidas em um ambiente controlado. Como resultado, você tem certeza da qualidade que está obtendo. A velocidade é outro fator importante, pois, no final das contas, o seu lucro depende da rapidez com que você consegue concluir o projeto", esclarece Kapadia.

Ao avaliar possíveis parceiros de longo prazo entre as diversas empresas de maquinário para pré-moldados, a Elematic chamou a atenção da Billimoria.

“Analisamos várias empresas que atuam no setor de pré-moldados e concluímos que, com sua crescente presença na Índia, a Elematic será capaz de nos oferecer o melhor suporte em termos de serviço pós-venda e de projeto. Também acreditamos que as máquinas que adquirimos da Elematic terão uma vida útil mais longa e não nos causarão tantos problemas em comparação com muitos de seus concorrentes”, afirma o Sr. Jeet Kapadia.

A fábrica de pré-moldados da Billimoria está localizada em um terreno de 116 acres em Pune. A fábrica de 2 acres inclui pátio de produção e armazenamento. Ela produz lajes, paredes e escadas. A capacidade é de aproximadamente 1,5 milhão de pés quadrados de área de construção em um ano.

"Temos três leitos de lajes com 120 metros de comprimento; para as paredes, que são principalmente paredes de suporte de carga, temos moldes de bateria e mesas de inclinação mecânica; e moldes para paredes de escada", conta Jeet Kapadia.

“Acho que toda a estrutura funciona bem. A shuttle basicamente fornece o concreto pista, mas o mesmo shuttle também pode ser utilizado nas formas das baterias. A logística disso foi muito bem organizada pela Elematic, bem como por nossos engenheiros, que trabalharam em cooperação uns com os outros”, continua o Sr. Jeet Kapadia.

“Além disso, a forma como os guindastes foram instalados com a ajuda da Elematic — a fim de garantir que o produto acabado fosse transportado da fábrica para o pátio de armazenamento (guindastes de pórtico, vagões) —, tudo isso, toda a instalação, foi excelente, e estou muito satisfeito com o resultado.”

“Houve alguns contratempos, como sempre acontece nesse tipo de projeto com o qual lidamos, mas acho que, no geral, a Elematic e a Billimoria fizeram um ótimo trabalho ao se unirem, levar os produtos até o local e fazer a entrega da maneira adequada.”

Com o contrato de prestação de serviços, a equipe da Elematictem estado no local para oferecer suporte em caso de quaisquer problemas de qualidade ou com as máquinas. Por exemplo, quando foi necessário alterar a espessura dos elementos de parede de 170 mm para 160 mm, foi necessária uma solução rápida. Os especialistas da Elematicajudaram na refabricação, garantindo que a produção continuasse com 160 mm sem grandes atrasos.

"Acho que a qualidade da laje que estamos recebendo agora é excelente e definitivamente nos ajuda a ganhar mais confiança no pré-moldado", afirma o Sr. Jeet Kapadia.

O projeto habitacional da Polícia de Maharashtra tem como objetivo construir casas econômicas para policiais aposentados. O terreno total é de 180 acres, dos quais Billimoria começou a desenvolver aproximadamente 40 acres para 5200 apartamentos, que devem ser concluídos em quatro anos.

"Todos os edifícios têm térreo e 14 andares. E nosso objetivo é garantir que, depois do térreo, todos os outros andares sejam feitos com pré-moldados. O projeto do edifício é bastante simples, há apenas algumas diferenças, dependendo das contribuições dos planos." afirma o Sr. Jeet Kapadia.

"Estamos muito orgulhosos de todo o projeto, porque estamos fazendo isso para a Polícia de Maharashtra. Nosso objetivo é oferecer a eles preços acessíveis com boa qualidade, a qualidade que eles merecem depois de servir o estado. Essa é a nossa intenção e é disso que me orgulho."