Um mercado imobiliário maior do que o resto do mundo em conjunto

Estima-se que o crescimento na construção de edifícios residenciais e comerciais cresça aproximadamente 15% ao ano (CAGR) nos próximos cinco anos. A urbanização continua sendo o maior impulsionador da construção: A China estabeleceu uma meta de urbanização de 70% até 2035. A pandemia afetou o setor de construção muito brevemente e, na verdade, o setor já compensou o tempo perdido por causa da COVID-19.

A classe média da China está crescendo, e eles querem um futuro seguro e saudável para seus filhos. A qualidade do ar interno e o menor consumo de energia são cada vez mais importantes para os usuários finais. A construção com pré-moldados pode proporcionar uma boa qualidade do ar interno e uma moradia com eficiência energética, portanto, vejo isso como uma oportunidade para o setor de pré-moldados.

A fundição in-situ é a tecnologia tradicional e continua popular até hoje. Como a taxa de pré-moldados é de aproximadamente apenas 5%, há um enorme potencial de crescimento.

Na China, a tradição é importante, e seus efeitos podem ser vistos no mercado local. A China é um mercado conservador que se baseia em suas próprias experiências. Há muitas restrições técnicas em vigor e qualquer tecnologia de construção do exterior precisa ter seu funcionamento comprovado localmente antes de ser adotada. Houve casos de construções ruins na China que terminaram mal, por exemplo, devido a grandes terremotos. Esse é um dos motivos pelos quais as novas tecnologias de construção são adotadas lentamente.

As normas e os códigos de construção locais não apóiam a construção com pré-moldados, da mesma forma que costumamos entender, por exemplo, no norte da Europa. Os elementos pré-moldados podem ser usados livremente, mas as juntas e conexões têm de imitar a moldagem in-situ. Isso é definido nas normas de construção, e mudar as normas é um processo muito lento e difícil.

Estamos em constante diálogo com as autoridades e convidamos delegações para visitar os países nórdicos, para que possam ver como o pré-moldado é projetado e usado em outros países e perceber os benefícios da tecnologia do pré-moldado.

Como as normas de construção são elaboradas e aprovadas em diferentes níveis governamentais, o setor privado não pode realmente fazer muitas mudanças por conta própria.

Dito isso, há certas legislações que são benéficas para a construção com pré-moldados na China. Em algumas áreas, se você usar uma quantidade definida de pré-moldados em um projeto, será mais fácil obter uma licença de construção. Se a taxa de pré-moldados do seu projeto atingir uma determinada porcentagem, você poderá obter até 3% a mais de área de construção para sua propriedade. Isso significa mais metros quadrados para alugar ou vender. Na China, os terrenos são extremamente valiosos, e a tendência é construir mais. Mesmo um aumento de dois por cento na área construída é uma vantagem significativa.

Em certas áreas, o pré-moldado desempenha um papel mais importante na construção. Por exemplo, como uma vitrine da China, a moderníssima cidade de Xangai é bastante avançada no uso de pré-moldados estruturais e na construção com pré-moldados em geral.

A China já é um mercado de construção maior do que todo o resto do mundo. Há uma necessidade de mais de 100 milhões de novos apartamentos, o que representa muitas oportunidades para o setor de construção. Acredito que a construção com pré-moldados terá um grande crescimento na China. Atualmente, o núcleo oco é permitido apenas para determinados tipos de projetos. A maioria das restrições na China diz respeito à construção residencial, mas quando as regulamentações forem ajustadas e a tecnologia de núcleo oco for permitida em mais projetos, isso será um grande sucesso.

Como fabricante de equipamentos de produção de pré-moldados, temos trabalhado principalmente com participantes do segmento premium da China, mas já estamos também entrando em contato com empresas do mercado de volume.

A estreita cooperação com governos, universidades e instituições técnicas continuará. Continuaremos a mostrar que nosso profundo conhecimento abrange não apenas o maquinário, mas toda a cadeia de valor do pré-moldado.