Apartamentos de luxo construídos com concreto pré-moldado em Dubai

A visão do projeto se tornou realidade com o método de concreto pré-moldado, usando painéis sanduíche em paredes de concreto pré-moldado e lajes de núcleo oco nos pisos. O total de 375 unidades, 171 vilas e 304 casas geminadas, foi concluído em apenas 18 meses, do projeto à conclusão.

Como podemos construir unidades habitacionais aceitáveis em um prazo razoável, com um orçamento limitado e, ao mesmo tempo, fornecer uma base sólida para a vida e a prosperidade dos futuros proprietários e inquilinos?

A questão se resume à escolha do método de construção e dos materiais de construção.

1) Para economizar tempo e agilizar o processo de construção
- 171 vilas e 304 casas geminadas em 18 meses
- 1 vila e 2 casas geminadas/dia

2) Economia de custos durante a construção
- uso otimizado de matérias-primas
- menos acabamento

3) Economia de custos com manutenção de longo prazo
- durabilidade
- consumo de energia
- conforto térmico

4) Alta qualidade
- princípios de design bem conhecidos
- isolamento acústico
- resistência ao fogo

5) Reduzir a mão de obra no local.

O Building Information Modelling (BIM) é usado para delinear o processo colaborativo de construção com informações de modelo 3D e dados inteligentes por trás dele. O trabalho é transparente, e é possível monitorar o projeto desde a fase de design até o projeto real.

O processo baseado em modelos aprimora a colaboração e possibilita o controle das despesas. O processo permite a criação e a transferência eficientes de informações. Leia mais: O design eficiente supera os desafios da construção

A construção em concreto pré-moldado é uma opção comercial. A pré-fabricação desenvolve competências e reduz o tempo de construção do edifício. O investimento inicial em planejamento e projeto se paga na fase de produção e construção.

Com o pré-moldado, é possível utilizar uma área maior por área bruta de piso para apartamentos. O espaço interno livre de colunas proporciona liberdade de projeto. As vantagens dos grandes vãos abertos são a flexibilidade, a eficiência energética e o menor tempo de construção.

O pré-moldado é uma opção econômica. A produção de concreto pré-moldado pode ser adequada às condições e aos recursos locais. O uso de concreto pré-moldado reduz consideravelmente os custos totais de construção e proporciona um retorno mais rápido do investimento.

Os painéis de parede sanduíche são um tipo de fachada dominante em edifícios de concreto pré-moldado. Os painéis sanduíche consistem em duas pistadas de concreto e uma pistada de isolamento rígido entre elas. A pistada externa pode ter várias aparências e padrões. No Grand Views, as fachadas são feitas com concreto cinza e pintadas.

O resfriamento é um problema importante nos Emirados Árabes Unidos, onde mais de 50% de toda a energia produzida é usada para resfriar edifícios. O governo de Dubai exige um valor U máximo de 0,57 W/m²K watts por metro quadrado e por Kelvin. Isso significa uma grande economia nos investimentos em sistemas de resfriamento em comparação com os métodos tradicionais de construção sem isolamento.

Os elementos de parede sanduíche têm uma pistada de isolamento especial que pode reduzir drasticamente o consumo de energia de um edifício.

A escolha de painéis sanduíche resultará em economia a longo prazo. O isolamento térmico necessário resultará em um período de retorno do investimento de 6 anos nos Emirados Árabes Unidos, graças aos custos operacionais mais baixos do edifício.

As lajes de núcleo oco do Grand Views foram fabricadas automaticamente por extrusora com alto nível de compactação. Isso possibilitou a obtenção de um longo vão de piso e baixo peso próprio.

Benefícios das lajes alveolares

- deflexões reduzidas
- classificação contra incêndio
- isolamento acústico

Leia mais sobre núcleo oco

Ao fazer uma caminhada na área residencial Grand Views, é interessante refletir como Dubai pode continuar a atrair investidores e residentes no futuro? Quais são os próximos esforços para consolidar a resiliência e estabelecer marcos de desenvolvimento? O projeto Grand Views certamente apoia alguns pontos possíveis, por exemplo, cidadania, residência e competências de longo prazo em um ambiente de vida economicamente estável.