Gute Produkte, zuverlässige Dienstleistungen und ein ausgezeichneter weltweiter Ruf haben das Herz von BSBK erobert

Indiens Wohnungsmangel ist heutzutage kaum noch aus den Schlagzeilen zu bekommen. Kein Wunder: Dank des raschen Bevölkerungswachstums und der Verstädterung fehlen in Indien derzeit 2,8 Millionen Wohneinheiten.

Die lokale Regierung hat das Problem zur Kenntnis genommen. Um das Problem zu bekämpfen, hat Premierminister Narendra Modi ein Programm für erschwinglichen Wohnraum namens Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) aufgelegt, mit dem die Zentralregierung bis zum Jahr 2022 Wohnraum für alle, insbesondere für die Armen, bereitstellen will.

Die Hauptstadt des Bundesstaates Chhattisgarh, Naya Raipur, ist die erste Stadt auf der grünen Wiese des Landes und eine der am besten geplanten Smart Cities des Landes. Sie ist auch einer der Standorte, an denen die Regierung beschlossen hat, 40.000 Wohneinheiten für die unteren Einkommensschichten mit Hilfe der Fertigteiltechnologie zu errichten.

Die erste Ausschreibung für 6.300 Wohneinheiten wurde an das indische Bauunternehmen BSBK Group vergeben. Der Bieter, der den Zuschlag erhielt, musste in der Lage sein, das Gebäude und die Infrastruktur zu planen und das Projekt als Ganzes fertigzustellen.

Das 99 Jahre alte Unternehmen hat eine Vielzahl von Projekten in den Bereichen Stahlbau, industrielle und öffentliche Gebäude, Krankenhäuser, Straßen und Brücken ausgeführt.

Das Projekt Naya Raipur war jedoch in vielerlei Hinsicht einzigartig. Das Projekt hatte einen Zeitrahmen von nur 36 Monaten.

Das Projekt schien eine Herausforderung zu sein, aber BSBK wusste, wie es zu lösen war.

"Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Projekt, das die Planung und den Bau des Gebäudes mit den dazugehörigen Einrichtungen umfasst", so Shirang Gupta, Business Development Executive bei BSBK.

"Angesichts des Umfangs der erforderlichen Bauarbeiten und des kurzen Zeitrahmens entschieden wir uns für die Fertigteiltechnologie", fügte er hinzu.

"Man muss so viele Häuser innerhalb eines so kurzen Zeitraums bauen, dass der enorme Arbeitsaufwand einer traditionellen Bauweise nicht möglich ist. Zweitens ist da die Frage der Qualität: Im Vergleich zu herkömmlichen Systemen ist die Qualität der Fertigteiltechnologie viel besser", betont V.R. Chetty, Vizepräsident der BSBK-Gruppe.

Es war nicht besonders einfach, dieses Projekt für erschwinglichen Wohnraum zu gewinnen. Obwohl sich die Fertigteiltechnologie in den letzten Jahren in Indien allmählich durchgesetzt hatte, wussten weder die Mitarbeiter von BSBK noch die Behörden viel über Fertigteilbau.

Um sich sachlich und umfassend über die Fertigteiltechnik zu informieren, besuchte BSBK Seminare und internationale Messen und besichtigte konkrete Werke und Baustellen, um zu sehen und zu verstehen, welche Art von Maschinen für diese Art von Arbeiten zur Verfügung stehen.

"Wir haben alles miteinander verglichen, nicht nur den Preis, sondern auch die Qualität, die Strom- und Versorgungszeiten, die Backup-Einrichtungen, die Serviceeinrichtungen, die Verfügbarkeit von Ersatzteilen und so weiter. Ist der vom Hersteller vorgeschlagene Anlagentyp und die Ausrüstung für unser Klima geeignet? Ist der Stromverbrauch für diese Anlage wirtschaftlich? Ist die Anlage einfach zu bedienen? Und können die Anlagen und Ausrüstungen innerhalb des erforderlichen Zeitrahmens geliefert werden? Die Ausrüstung musste so schnell wie möglich aufgebaut werden.

Nachdem alles geprüft worden war, wählte BSBK Elematic als Partner. Elematic verstand die Anforderungen von BSBK und schlug ein SEMI-Fertigteilwerk vor, das aus SEMI Floor- und SEMI-Wall -Linien besteht. Die Anlage passte in das erwartete Budget von BSBK und produziert nun Fertigteile gemäß den täglichen Produktionsanforderungen von BSBK.

"Auf dem Gebiet der Fertigteiltechnik und -ausrüstung ist Elematic ein Vorreiter. Die Maschinen und Dienstleistungen sind sehr gut. Sie haben ein gutes technisches Supportteam". Herr Chetty fügt hinzu.

Normalerweise dauert es mindestens 6-7 Monate, ein Fertigteilwerk zu installieren und in Betrieb zu nehmen. Angesichts dieses engen Zeitrahmens wurde das Fertigteilwerk in Naya Raipur in Rekordzeit errichtet; die Herstellung von Formen und Maschinen in Indien und Finnland begann im März 2016 und das Werk wurde im August 2016 fertiggestellt.

Das Werk in Naya Raipur ist das größte der BSBK-Gruppe und verfügt über eine Elematic SEMI-Hohldeckenlinie mit 4 Bahnen, einem Extruder und einem Sawpreparer sowie eine SEMI-Wandlinie mit 20 kippbaren KVT-Tischen, 15 mechanischen Tischen, einer Treppenformen und Gießkübeln. Das Gesamtvolumen des produzierten Betons beträgt etwa 150 M3 pro Tag.

"Die SEMI-Floor-Linie ist eine ideale Investition für den Einstieg in den Fertigteilbau, weil sie wenig automatisiert ist, aber dennoch qualitativ hochwertige Wandpaneele produziert", sagt Sandeep Sharma, Business Development Manager bei Elematic.

SEMI-Linien bieten eine effektive Alternative, mit der bis zu 600 Quadratmeter pro Tag effizient produziert werden können, und die Produktion erfordert keine tiefgreifenden Kenntnisse des Personals.

Viele groß angelegte Wohnungsbauprojekte wie das in Naya Raipur sind mit einer Reihe von Anforderungen verbunden. Ein Problem sind die Kosten, und Investitionen in Fertigteilproduktionsanlagen können das Projekt noch zusätzlich belasten.

Die Zukunft der Fertigteiltechnologie sieht in Indien rosig aus, und sie könnte dazu beitragen, die Wohnungskrise des Landes zu lösen. Rund 24 Millionen Häuser sind bereits für den Bau mit Fertigteiltechnologie geplant.

Auch die BSBK ist von ihren Vorteilen überzeugt.

"Wir möchten ein fortschrittlicheres Werk für die Fertigteiltechnologie errichten und mehr Arbeitsplätze schaffen, damit wir die Fertigteiltechnologie in geeigneter Weise ausbauen und nach und nach auch in den privaten Sektor einsteigen können", erklärte Chetty.