Wie baut man 1.000 Villen in einem Jahr mit Betonfertigteilen?

In diesem Blog wird die Betonfertigteiltechnologie unter dem Gesichtspunkt des Baus von 1.000 Villen innerhalb eines Jahres erörtert. Bei einem solchen Projekt sind neben den Kosteneinsparungen auch Geschwindigkeit, Qualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit die Vorteile, die mit Fertigteilen im Vergleich zu Ortbeton erreicht werden.

Die Bilder auf der rechten Seite sind ein hervorragendes Beispiel für die Effektivität der Betonfertigteiltechnologie, da sie den Unterschied zwischen dem Bau einer Villa mit dem gleichen Design in Ortbetonbauweise und der Betonfertigteiltechnologie verdeutlichen. Die Unterschiede können aus vier Hauptperspektiven diskutiert werden:

1. Schnelligkeit. Mit Fertigteilen können Sie mehr Villen in der gleichen Zeit bauen als mit Ortbeton, Ziegeln und Blöcken; Betonfertigteile sind eine industrialisierte Bauweise. Da die Fertigteile in Fabriken hergestellt werden, ist der Bedarf an Arbeitskräften auf der Baustelle geringer. Es werden etwa 50 % weniger Arbeitskräfte benötigt, und die Fertigteilplatten werden zwei- bis dreimal schneller montiert.

2. Die Qualität. Die Herstellung von Fertigteilplatten in einem Werk führt zu einer gleichbleibenden Qualität, nicht zu vergessen die Schalldämmung und die Feuerbeständigkeit von Fertigteilen. Globale, regionale und nationale Konstruktionsprinzipien und Normen tragen ebenfalls zur Erhaltung und Weiterentwicklung der Qualität bei.

3. Sicherheit. Fabriken sind kontrollierte Umgebungen, in denen die Sicherheit der Maschinen und der Mitarbeiter gründlich bedacht wurde. Außerdem ist die Zahl der Menschen auf der Baustelle geringer und damit auch die Wahrscheinlichkeit, dass es zu Unfällen kommt.

4. Nachhaltigkeit. Die Hauptvorteile liegen in den eingesparten Materialien - etwa 20-30 % Stahl und Zement können eingespart werden, wenn man sich für Fertigteile anstelle von Ortbeton entscheidet - und in der Energieeffizienz, die während der gesamten Lebensdauer der Villa besser ist. Es sei darauf hingewiesen, dass die Kühlung eines Gebäudes zweieinhalb Mal teurer ist als die Beheizung eines Gebäudes, weshalb es auch in warmen Ländern sehr wichtig ist, dass eine gute Isolierung vorhanden ist.

Dies sind die grundlegenden Vorteile, die wir auf der ganzen Welt erkannt und berechnet haben - Vorteile, die auch Bauunternehmen und Entwickler erkannt haben, als sie auf die Fertigteiltechnologie umgestiegen sind. Die Vorteile gehen auch mit einer Senkung der Kosten einher: Zeitersparnis, optimale Nutzung von Rohstoffen und Arbeitskräften, Energieeffizienz von Fertigteilgebäuden und dauerhafte Konstruktion.

Anhand einer Kostenanalyse von 1.000 einstöckigen Villen, die für ein reales Projekt angefertigt wurden, können Sie sich ein besseres Bild von den benötigten Fertigbauteilen und deren Kosten machen.

Für die bebaute Fläche von 169.000,00 m2 werden 180 mm dicke, tragende, isolierte Wandpaneele mit einer grauen Betonguss-/Spachteloberfläche, 150 mm dicke, massive Wandpaneele mit denselben Oberflächen, 120 mm dicke, massive Wandpaneele mit denselben Oberflächen, 150 mm dicke Hohlkörperplatten und 200 mm dicke Hohlkörperplatten benötigt. Der ungefähre Preis für diese Platten beträgt 167,23 Dollar pro m2, einschließlich Werks-, Liefer-, Montage- und Krankosten. Für die Fundamente und die Bodenplatte werden 250 mm dicke Betonfertigteilfundamente mit einer grauen Betonoberfläche, Betonbalken mit der gleichen Oberfläche und 150 mm dicke Hohlkörperplatten benötigt, die etwa 137,99 Dollar pro m2 kosten. Alle Ausbauarbeiten usw. sind in den Preisen nicht enthalten - die Preise decken den Rahmen und die Fundamente für 1.000 Villen ab.

Um den Fertigteilbau von 1.000 Villen in einem Jahr zu bewerkstelligen, schlagen wir ein Fertigteilwerk mit einer Produktionskapazität von 1.126 m2/Tag für Hohlkörperplatten, 585/205 m2/Tag für tragende isolierte/feste Wände, 230 m2/Tag für nicht tragende Wände und 360 m2/Tag für Fundamentteile vor. Mit dieser Produktionskapazität können problemlos 1.000 Villen pro Jahr hergestellt werden. Die Errichtung eines solchen Fertigteilwerks dauert etwa sechs bis zehn Monate ab Vertragsunterzeichnung, einschließlich Planung, Herstellung der Werksausrüstung, Transport und Produktionsstart. Mit anderen Worten: Sie können die erste Platte in weniger als einem Jahr produzieren.

Was den Personalbedarf betrifft, so werden je nach Komplexität und Art des herzustellenden Produkts etwa fünf bis sieben Personen für die Hohlkörperanlage und 30 +/- Personen für die Wandseite benötigt, wenn man die Verstärkungen mitzählt.

Bevor Sie ein Fertigteilwerk errichten und ein Fertigteilbauprojekt in Angriff nehmen, gibt es einige Schlüsselfaktoren, die Sie kennen und planen sollten. Dabei ist zu beachten, dass sich die Schlüsselfaktoren gegenseitig unterstützen sollten. So sollten beispielsweise bei der Planung und Herstellung von Fertigteilen stets die Tragfähigkeit und der Zustand der Straßen berücksichtigt werden. Mit anderen Worten: Es ist wichtig, effizient und detailliert zu planen, um einen reibungslosen Ablauf von der Planung bis zur Montage zu gewährleisten. Wir von Elematic helfen Ihnen gerne mit unserer über 60-jährigen Erfahrung im Fertigteilgeschäft dabei, die folgenden Erfolgsfaktoren zu erreichen - von Ihrem ersten Interesse an Fertigteilen bis hin zur Lebensdauer Ihres Fertigteilwerks.

- Durchführbarkeitsstudie für das Projekt
- Architektonischer Entwurf
- Auswahl des Bausystems
- Konzeptioneller Entwurf
- Detaillierter Entwurf der Fertigteilplatten
- Planung des Projekts
- Planung der Produktion
- Produktion im Werk
- Transport zur Baustelle
- Montage und andere Arbeiten auf der Baustelle
- Teamarbeit und Kooperation (dies ist eine der wichtigsten Lektionen, die man für ein erfolgreiches Projekt lernt)

Die Gebäudedatenmodellierung (Building Information Modelling, BIM) ist eines der Schlüsselthemen, denn sie ermöglicht eine effiziente Verwaltung aller Planungsphasen, vom Gesamtentwurf bis hin zu kleineren Details. Darüber hinaus ermöglicht BIM einen effizienten Informationsaustausch zwischen Planung, Produktion und Bau und verbessert so die Zusammenarbeit.

Wenn Sie sich für den Bau von Fertigteilvillen oder die Fertigteiltechnologie im Allgemeinen interessieren, lesen Sie hier mehr darüber, wie Sie Betonfertigteile als Bautechnologie einsetzen können, oder senden Sie uns Ihre Fragen mit dem unten stehenden Kontaktformular.

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