Luxuswohnungen aus Betonfertigteilen in Dubai

Die Vision des Projekts wurde durch die Verwendung von Sandwichpaneelen in den Betonfertigteilwänden und von Hohldecken verwirklicht. Insgesamt 375 Einheiten, 171 Villen und 304 Stadthäuser, wurden in nur 18 Monaten vom Entwurf bis zur Fertigstellung fertiggestellt.

Wie können wir innerhalb eines vernünftigen Zeitrahmens und mit einem begrenzten Budget akzeptable Wohneinheiten bauen und gleichzeitig eine solide Grundlage für das Wohnen und den Wohlstand der zukünftigen Hausbesitzer und Mieter schaffen?

Die Frage betrifft die Wahl der Bauweise und der Baumaterialien.

1) Zeitersparnis und Beschleunigung des Bauprozesses
- 171 Villen und 304 Stadthäuser in 18 Monaten
- 1 Villa und 2 Stadthäuser/Tag

2) Kosteneinsparungen beim Bau
- optimale Nutzung von Rohstoffen
- weniger Nachbearbeitung

3) Kosteneinsparungen bei der langfristigen Wartung
- Lebensdauer
- Energieverbrauch
- thermischer Komfort

4) Hohe Qualität
- bewährte Konstruktionsprinzipien
- Schalldämmung
- Feuerbeständigkeit

5) Reduzierung des Personalbedarfs vor Ort.

Building Information Modelling (BIM) wird verwendet, um den kollaborativen Prozess für den Bau mit 3D-Modellinformationen und intelligenten Daten dahinter zu beschreiben. Die Arbeit ist transparent, und es ist möglich, das Projekt von der Entwurfsphase bis zum tatsächlichen Projekt zu überwachen.

Der modellbasierte Prozess verbessert die Zusammenarbeit und ermöglicht die Kontrolle der Ausgaben. Der Prozess ermöglicht eine effiziente Erstellung und Übertragung von Informationen. Lesen Sie mehr dazu: Effizientes Design überwindet die Herausforderungen der Konstruktion

Der Betonfertigteilbau ist eine unternehmerische Entscheidung. Die Vorfertigung entwickelt Kompetenzen und verkürzt die Bauzeit des Gebäudes. Die anfänglichen Investitionen in Planung und Entwurf machen sich in der Produktions- und Bauphase bezahlt.

Mit Fertigteilen kann eine größere Fläche pro Bruttogeschossfläche für Wohnungen genutzt werden. Der stützenfreie Innenraum bietet Gestaltungsfreiheit. Die Vorteile großer offener Spannweiten liegen in der Flexibilität, Energieeffizienz und kürzeren Bauzeit.

Fertigteile sind eine kosteneffiziente Wahl. Die Produktion von Betonfertigteilen kann an die örtlichen Gegebenheiten und Ressourcen angepasst werden. Die Verwendung von Betonfertigteilen senkt die Gesamtbaukosten erheblich und ermöglicht eine schnellere Amortisierung der Investition.

Sandwich-Wandpaneele sind ein vorherrschender Fassadentyp bei Betonfertigteilbauten. Die Sandwichelemente bestehen aus zwei Betonschichten und einer dazwischen liegenden starren Dämmschicht. Die äußere Schicht kann verschiedene Formen und Muster haben. Bei Grand Views sind die Fassaden aus grauem Beton gefertigt und gestrichen.

Kühlung ist ein wichtiges Thema in den Vereinigten Arabischen Emiraten, wo mehr als 50 Prozent der gesamten produzierten Energie für die Kühlung von Gebäuden verwendet wird. Die Regierung von Dubai schreibt einen maximalen U-Wert von 0,57 W/m²K in Watt pro Quadratmeter und pro Kelvin vor. Dies bedeutet große Einsparungen bei den Investitionen in Kühlsysteme im Vergleich zu traditionellen Bauweisen ohne Isolierung.

Sandwich-Wandelemente haben eine spezielle Dämmschicht, die den Energieverbrauch eines Gebäudes drastisch senken kann.

Die Wahl von Sandwichpaneelen wird langfristig zu Einsparungen führen. Die erforderliche Wärmedämmung wird in den Vereinigten Arabischen Emiraten dank der niedrigeren Betriebskosten des Gebäudes zu einer Amortisationszeit von 6 Jahren führen.

Die Hohdecken in Grand Views wurden automatisch mit einem Extruder mit hohem Verdichtungsgrad hergestellt. Dies ermöglichte eine große Spannweite und ein geringes Eigengewicht.

Vorteile von Hohldecken

- reduzierte Durchbiegungen
- Brandschutzklasse
- Schalldämmung

Lesen Sie mehr über Hohldecken

Bei einem Spaziergang durch das Wohngebiet Grand Views ist es interessant, darüber nachzudenken, wie Dubai auch in Zukunft Investoren und Einwohner anziehen kann. Was sind die nächsten Anstrengungen, um die Widerstandsfähigkeit zu festigen und Meilensteine in der Entwicklung zu setzen? Das Projekt Grand Views unterstützt sicherlich einige mögliche Punkte, zum Beispiel Staatsbürgerschaft, Wohnsitz und langfristige Kompetenzen in einem wirtschaftlich stabilen Lebensumfeld.