المنتجات الجيدة والخدمات الموثوقة والسمعة العالمية الممتازة التي اكتسبتها شركة BSBK

نادرًا ما يغيب نقص المساكن في الهند عن العناوين المحلية هذه الأيام. ولا عجب في ذلك: فبفضل النمو السكاني السريع والتوسع الحضري، تعاني الهند حاليًا من نقص في عدد الوحدات السكنية يبلغ 2.8 مليون وحدة سكنية.

وقد أحاطت الحكومة المحلية علماً بالمشكلة. ولمواجهة هذه المشكلة، أطلق رئيس الوزراء ناريندرا مودي خطة إسكان ميسورة التكلفة تسمى "برادهان مانتري أواس يوجانا" (Pradhan Mantri Awas Yojana)، والتي تهدف الحكومة المركزية بموجبها إلى توفير السكن للجميع، وخاصة الفقراء، بحلول عام 2022.

تُعد مدينة نايا رايبور، عاصمة ولاية تشاتيسجاره، أول مدينة خضراء في البلاد وواحدة من أفضل المدن الذكية المخططة في البلاد. وهي أيضًا واحدة من المواقع التي قررت الحكومة استخدام تكنولوجيا البناء الجاهزة فيها لبناء 40,000 وحدة سكنية للشرائح ذات الدخل المنخفض.

وقد رست المناقصة الأولى التي تضم 6,300 وحدة سكنية على شركة الإنشاءات الهندية BSBK Group. وكان يتعين على الشركة الفائزة بالمناقصة أن تكون قادرة على تصميم المبنى والبنية التحتية واستكمال المشروع ككل.

قامت الشركة التي يبلغ عمرها 99 عاماً بتنفيذ مجموعة كبيرة ومتنوعة من المشاريع في مجال الهندسة المدنية والفولاذية والمباني الصناعية والعامة والمستشفيات والطرق والجسور.

ولكن مشروع نايا رايبور كان فريداً من نواحٍ عديدة. فقد كان للمشروع إطار زمني مدته 36 شهراً فقط.

بدا المشروع صعباً لكن شركة BSBK عرفت كيف تحله.

"وقال شيرانج جوبتا، المدير التنفيذي لتطوير الأعمال في شركة BSBK: "هذا مشروع جاهز للتسليم يتضمن تصميم المبنى وإنشائه إلى جانب المرافق المرتبطة به.

وأضاف قائلاً: "بالنظر إلى حجم الإنشاءات المطلوبة والإطار الزمني القصير قررنا اللجوء إلى تقنية الخرسانة مسبقة الصب".

"يجب عليك بناء العديد من المنازل خلال فترة زمنية قصيرة، وبالتالي فإن متطلبات العمالة الضخمة للبناء التقليدي غير ممكنة. وثانياً، هناك مسألة الجودة: فمقارنةً بالأنظمة التقليدية، فإن جودة تقنية البناء الجاهز أفضل بكثير"، كما يشير ف. ر. شيتي، نائب رئيس مجموعة BSBK.

لم يكن الفوز بهذا المشروع السكني الميسور التكلفة سهلاً بشكل خاص. وعلى الرغم من أن تكنولوجيا الخرسانة مسبقة الصب قد اكتسبت قبولاً تدريجياً في الهند في السنوات الأخيرة، إلا أنه لم يكن موظفو شركة BSBK ولا السلطات يعرفون الكثير عن الخرسانة مسبقة الصب.

وللحصول على معلومات واقعية وشاملة حول تكنولوجيا الخرسانة مسبقة الصب، حضرت شركة BSBK الندوات والمعارض الدولية وذهبت إلى المصانع الفعلية ومواقع البناء لرؤية وفهم نوع الآلات المتاحة لهذا النوع من العمل.

"لقد قارنا كل شيء، ليس فقط السعر، ولكن الجودة والجودة وجدول الطاقة والإمدادات، والمرافق الاحتياطية، ومرافق الخدمة، وتوافر قطع الغيار وما إلى ذلك. هل نوع المصنع والمعدات التي اقترحتها الشركة المصنعة مناسبة لمناخنا؟ هل استهلاك الطاقة لتلك المعدات اقتصادي؟ هل المصنع سهل التشغيل؟ وهل يمكن تسليم المصنع والمعدات في الجدول الزمني المطلوب؟ يجب إعداد المعدات بأسرع وقت ممكن."

بمجرد التحقق من كل شيء، اختارت شركة BSBK Elematic كشريك لها. تفهمت Elematic متطلبات شركة BSBK واقترحت مصنع SEMI للخرسانة مسبقة الصب SEMI، والذي يتكون من خطوط أرضيات SEMI وخطوط جدران SEMI. يتناسب المصنع مع الميزانية المتوقعة لشركة BSBK وينتج الآن عناصر مسبقة الصب حسب متطلبات الإنتاج اليومية لشركة BSBK.

"في مجال تكنولوجيا ومعدات الصب المسبقة الصب تعتبر Elematic رائدة في هذا المجال. الآلات والخدمات جيدة للغاية. لديهم فريق دعم فني مناسب." ويضيف السيد تشيتي.

وعادةً ما يستغرق تركيب وتشغيل مصنع مسبقة الصب ما لا يقل عن 6-7 أشهر. في ظل هذا الإطار الزمني الضيق، تم تركيب مصنع الخرسانة مسبقة الصب في نايا رايبور في وقت قياسي؛ حيث بدأ تصنيع القوالب والآلات في الهند وفنلندا في مارس 2016 واكتمل المصنع في أغسطس 2016.

المصنع في نايا رايبور هو أكبر مصنع لمجموعة BSBK، حيث يحتوي على خط ألواح مجوفة مجوفة من الخرسانة Elematic من نوع SEMI مزود بـ 4 أسرّة وجهاز بثق وجهاز تحضير منشار وخط حائط SEMI مزود بـ 20 طاولة KVT مائلة و15 طاولة ميكانيكية وقوالب سلالم وقوالب صب. يبلغ إجمالي حجم الخرسانة المنتجة حوالي 150 م3 يومياً.

يقول سانديب شارما، مدير تطوير الأعمال في Elematic: "يُعد خط إنتاج ألواح الجدران SEMI Floor استثمارًا مثاليًا لبدء البناء الجاهز لأنه لا ينطوي على الكثير من الأتمتة ولكنه لا يزال ينتج ألواح جدران عالية الجودة".

توفر خطوط SEMI بديلاً فعالاً يمكنه إنتاج ما يصل إلى 600 قدم مربع في اليوم الواحد بكفاءة، ولا يتطلب الإنتاج معرفة متعمقة من الموظفين.

تأتي العديد من مشاريع الإسكان واسعة النطاق مثل المشروع في نايا رايبور بمجموعة من المتطلبات. وتتمثل إحدى المشاكل في التكلفة، ويمكن أن تضيف الاستثمارات في معدات الإنتاج مسبقة الصب عبئًا آخر على المشروع.

يبدو مستقبل تكنولوجيا الخرسانة الجاهزة مشرقًا في الهند، وقد تكون قادرة على المساعدة في حل أزمة الإسكان في البلاد. ومن المخطط بالفعل بناء حوالي 24 مليون منزل باستخدام تكنولوجيا الخرسانة مسبقة الصب.

BSBK أيضاً مقتنع بمزاياها.

وكشف تشيتي قائلاً: "نرغب في إنشاء مصنع أكثر تطورًا لتكنولوجيا الخرسانة الجاهزة وتوفير المزيد من فرص العمل، حتى نتمكن من التوسع في تكنولوجيا الخرسانة الجاهزة بطريقة مناسبة والدخول تدريجيًا إلى القطاع الخاص أيضًا".