Ratina Shopping Centre, Finland
По мере роста городов и увеличения численности населения требуются новые торговые и развлекательные центры. Голос общественности был услышан в финском городе Тампере, где вырос новый торговый центр под названием Ratina. Ratina - это захватывающий центр торговли и развлечений, построенный из сборного железобетона.
Детали проекта
| Год постройки | 2015-2018 |
|---|---|
| Валовая площадь | Около 110 000 кв. м |
| Около 53 000 кв. м для розничной торговли и услуг (более 140 магазинов) | |
| 1 200 мест на двухэтажной подземной парковке | |
| Разработчик | Sponda Oyj |
| Консультант по строительству | A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy |
| Архитектор | B&M Architects Ltd в сотрудничестве с Tuomo Siitonen Architects Ltd |
| Проектирование систем автоматизации, электроснабжения и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха | Ramboll Finland Oy |
| Инженер-конструктор | A-Insinöörit Design Oy |
| Главный подрядчик по каркасу и фасадам | Консорциум Ratina (Aki Hyrkkönen Oy, Lamminsivu Oy и Alasen Rakennus Oy) |
| Главный подрядчик по внутренней отделке | Аки Хюркконен Оу |
| Поставщик стальных рам | Peikko Finland Oy |
| Precaster | Betonimestarit Oy |
| Сборные изделия | 80 000 кв. м пустотных плит, из которых 50 000 кв. м - высотой 500 мм |
| 10 000 кв. м стеновых панелей | |
| Размер инвестиций | 240 миллионов евро |
Устойчивое и экологичное ведение бизнеса было подчеркнуто на протяжении всего проекта, начиная с проектирования и строительства и заканчивая эксплуатацией здания и его жизненным циклом. Застройщик Sponda, компания по недвижимости, специализирующаяся на сдаче в аренду помещений для бизнеса, а также на развитии и владении недвижимостью, стремилась получить для торгового центра международный сертификат BREEAM "Очень хорошо". По словам Ханны Дураку, менеджера по экологической ответственности компании Sponda, "сектор недвижимости играет важную роль в борьбе с изменением климата и повышении энергоэффективности. В этой работе мы хотим быть передовиками в своей отрасли".
Использование сборного железобетона в качестве основной технологии строительства было естественным решением из-за поставленных экологических целей. Компания Betonimestarit Oy, клиент Elematic , доставила на строительную площадку все необходимые 80 000 м² пустотных плит и 10 000 м² стеновых панелей.
Впечатляющий центр Ратина включает в себя три отдельных здания, одно из которых является новостройкой (Вало-Ратина). Два других (Ranta-Ratina и Funkkis-Ratina) представляют архитектуру 1930-х годов. Они были отреставрированы в соответствии с современными стандартами, с уважением к историческим особенностям и сохранением архитектурной уникальности. Это часть процесса оживления и ревитализации малоиспользуемого района Ратина.
Полный проект включает в себя около 110 000 м² торговых, сервисных и парковочных площадей. "На месте Valo-Ratina можно было бы построить около 50 многоквартирных домов, если бы площадь считалась, например, в квадратных метрах, что говорит о масштабах строительных работ", - говорит руководитель проекта Sponda Рауно Кулмала.
Строительство началось весной 2015 года с рытья котлована и продолжалось в соответствии с планом проекта до открытия центра в апреле 2018 года. В подобных проектах крайне важно придерживаться графика, поскольку коммерчески целесообразных сроков открытия торгового центра не так уж много.
Проект был сложным не только из-за его размеров, но и из-за расположения и сложных грунтовых условий. Он находится в центре Тампере, рядом с автовокзалом и интенсивно используемой внутренней кольцевой дорогой. Даже одну дорогу пришлось убрать с пути, а строительные работы развернулись под автовокзалом. Поэтому планирование должно было быть правильным с самого начала. Сборные железобетонные изделия хорошо подходят для строительных проектов в сложных местах, потому что они быстро и легко возводятся.
После завершения строительства было создано целостное и легкодоступное образование, которое приглашает жителей всего региона Тампере и более отдаленных районов насладиться разнообразными услугами торгового центра. В очередной раз было показано, что сборный железобетон хорошо подходит для масштабных проектов с уникальной архитектурной отделкой.
