Cantera Urbana, Argentina
Как превратить дыру в земле в устойчивый, пригодный для жизни и доступный городской оазис? И как это сделать в такой стране, как Аргентина, где квалифицированная рабочая сила в дефиците, а высокий уровень инфляции быстро съедает стоимость любых инвестиций?
Именно этим вопросом задалась аргентинская строительная компания OCSA, взявшись за проект "Cantera Urbana".
| Расположение | Бывший карьер в Ла-Плате, Аргентина |
|---|---|
| Размер | Строительство площадью 100 000 м2 на 5 гектарах |
| Более 300 многоквартирных домов низкой и средней плотности | |
| 23 000 м2 коммерческих зданий | |
| Период строительства | 2021-2027 |
| Партнеры | OCSA, Astori, TECbim (инженеры-специалисты по сборным конструкциям), Ecobuilding (поставщик геотермических аэротермических и солнечных систем) |
| Типы конструкций | несущие стены с ненесущими стенами |
| Precaster | Astori |
Устойчивая модель городского центра
Cantera Urbana", что в переводе означает "Городской карьер", - это амбициозный проект, который превратит бывшую каменоломню площадью более 5 гектаров в Ла-Плате, столице провинции Буэнос-Айрес, в роскошную и экологичную жилую, коммерческую и рекреационную зону.
"Это была яма глубиной 20 метров в центре города. Это было ужасно", - описывает Наталья Ларокка, директор по предпринимательству и проектам OCSA. "Теперь мы хотим превратить ее в нечто прекрасное".
Замысел состоит в том, чтобы превратить заброшенную часть города в экологически чистый образцовый городской центр со сбалансированным распределением зданий и общественных парковых зон. При планировании максимально используются климатические особенности района: большие водохранилища и растительность в самых солнечных местах.
Однако строительство более 300 семейных домов, пяти общественных парков и 23 000 квадратных метров коммерческих зданий в Аргентине не является простым делом. Страна страдает от стремительно растущей инфляции и процентных ставок, а также от нехватки квалифицированных строительных рабочих.
Неровная дорога впереди
На завершение строительства "Кантера Урбана" уйдет не менее семи лет - в зависимости от состояния аргентинской экономики. По словам Ларокки, оборудование Elematicпозволяет OCSA построить новый городской район в течение пяти лет, но еще несколько лет уйдет на продажу зданий.
Скорость строительства также зависит от того, можно ли импортировать в Аргентину необходимые запасные части и материалы. Существует ограничение на сумму, которую можно ввезти в страну, что уже привело к многочисленным головным болям в OCSA. Например, на момент написания статьи Ларокка испытывает трудности с импортом разъемов из Финляндии.
Тем не менее, Ларокка с оптимизмом смотрит в будущее, радуется и гордится тем, чего OCSA, Astori и Elematic достигли на сегодняшний день.
"В Финляндии на заливку одного метра бетона уходит 1,5 часа. У нас эта же работа занимает пять часов, но я уверена, что со временем мы будем учиться и совершенствоваться", - говорит она.