5 pontos que fazem a perspectiva do edifício

Na Finlândia, o método de construção com concreto pré-moldado tornou-se rapidamente popular nas décadas de 60 e 70, quando um grande número de novos bairros residenciais foi construído. Nesses bairros, a prioridade máxima era o volume e o preço. Naquela época, não se dava muita importância à aparência das fachadas. Foram construídos novos subúrbios que, hoje em dia, são facilmente reconhecíveis por suas fachadas em forma de grade, maciças e cinzas. Os edifícios cinzentos com aparência de caixa e grandes costuras entre os elementos são agora rotulados como "habitação social", um rótulo que não é mais desejado.

Essas casas foram reformadas com isolamento térmico e revestimento adicionais, janelas reformadas e sistemas de varanda com vidros. Assim, atualmente, elas parecem áreas residenciais de alta qualidade.

Agora podemos colocar o primeiro requisito: os critérios de projeto para um novo edifício residencial são que o edifício não deve se parecer com uma caixa, ser cinza ou ter costuras perceptíveis.

Outro requisito é que o edifício se encaixe no ambiente, seja reconhecível e seja único e inovador.

Atualmente, na Escandinávia, a construção residencial está altamente concentrada na construção adicional, em que as áreas residenciais se tornam mais compactas com o desmantelamento de antigos prédios baixos e a construção de novos prédios mais altos. Da mesma forma, novas casas são construídas nas antigas grandes áreas de estacionamento quando estas são substituídas por casas de estacionamento. Nesses casos, os novos edifícios devem ser adequados ao ambiente já construído.

As regulamentações de zoneamento costumam ser muito rígidas e determinantes em termos de design e fachadas dos edifícios.

Atualmente, o projeto arquitetônico tornou-se um pouco mais ousado e é necessária uma abordagem ainda mais artística e criativa para os novos edifícios. Às vezes, os requisitos para animar o ambiente com arte e destacar a história regional específica foram incluídos nos regulamentos de zoneamento. Isso é valioso, pois cria conforto para a vida e aumenta a conexão com a área.

O custo da fachada representa apenas cerca de 5 a 10% de todo o edifício, portanto, vale a pena investir nela, pois não aumenta significativamente os custos totais.

O edifício residencial em Keimola, Vantaa, Finlândia, foi construído no lugar de uma antiga pista de Fórmula, que pode ser vista na entrada do edifício.

Atualmente, os fabricantes de pré-moldados têm uma variedade de opções de fachadas diferentes para oferecer. As fachadas de concreto são muito competitivas em comparação com outras opções. Elas apresentam excelente desempenho técnico, segurança contra incêndio e longa vida útil. Além disso, o sanduíche pré-moldado acelera os projetos de construção e é ideal para construções no inverno. Quando as janelas são instaladas nos painéis já na fábrica, o edifício fica à prova de intempéries imediatamente após a instalação e, portanto, o trabalho interno pode começar mais cedo.

Há muitas maneiras diferentes de criar uma fachada espetacular e representativa. As varandas geralmente são necessárias em todos os apartamentos bem equipados. Em apartamentos pequenos para estudantes, uma varanda francesa é suficiente, ou seja, uma porta que se abre para dentro na parede. Uma placa de vidro pode ser usada como parede de proteção, de modo que a varanda não se diferencie muito do restante da fachada.

O objetivo é projetar apartamentos de vários tamanhos em um edifício residencial; para evitar linhas verticais fortes de cima para baixo, formadas pelas estruturas que sustentam as varandas, alguns dos apartamentos podem ter varandas suspensas. Assim, a aparência da fachada é baseada principalmente nas superfícies das paredes.

Quando todos os apartamentos têm varandas, suas estruturas de parede de suporte de carga formam uma linha vertical mais forte que aumenta a aparência maciça e alta do edifício. Em blocos de torres, isso é aceitável, mas em edifícios longos e baixos, cria uma aparência pesada que não é desejável.

Atualmente, as varandas costumam ser envidraçadas e as grades das varandas também podem ser feitas de vidro. Ao usar uma variedade de tons de cores nas superfícies de vidro, as estruturas de concreto no fundo são completamente cobertas, o que diminui o peso da fachada. As paredes verticais das varandas podem ter placas de cobertura assimétricas para ocultar as linhas verticais, o que elimina ainda mais a aparência de caixa. Pilares circulares finos de concreto também podem ser usados como estruturas de suporte para as varandas, aliviando assim sua aparência. Da mesma forma, o tipo de sacada também pode ser suspenso para iluminar a aparência de toda a fachada.

As sacadas também podem ser puxadas para dentro do edifício, de modo que a linha da sacada desapareça na aparência de todo o edifício.

Grandes superfícies sem varandas também devem ser animadas por vários meios arquitetônicos. Normalmente, vale a pena fazer com que a pistada inferior tenha uma aparência diferente, o que reduz a grande área de fachada única. Atualmente, na Finlândia, é comum usar concreto gráfico nas paredes da pistada inferior, pelo menos parcialmente. O padrão pode incluir, por exemplo, partes da história do bairro ou outros aspectos exclusivos do apartamento ou da área residencial. Superfícies de concreto impressionantes também são mais bem protegidas de pichações.

A forma, o tamanho e o posicionamento das janelas também podem variar. A parte superior da casa e a aparência mais pronunciada das estruturas do telhado também aliviam o peso da fachada unificada.

Em grandes superfícies de concreto, a visibilidade das juntas deve ser evitada.

Há várias maneiras de fazer isso, como: repensar a forma e o tamanho das emendas, colocar emendas em descontinuidades, por exemplo, em emendas de janelas, ranhuras e diferenças de nível, mudar as cores ou os materiais da superfície da fachada no local da emenda ou usar fachadas rebocadas.

As superfícies pré-pintadas de fábrica são uma alternativa popular e econômica para a criação de uma fachada espetacular.

A popularidade da fachada rebocada cresceu muito recentemente. O reboco permite uma ampla gama de cores e superfícies sem emendas.