شركة اتحاد المقاولين بدبي: تشكيل مشهد الخرسانة الجاهزة في الشرق الأوسط

يشغل المهندس المدني الجنوب أفريقي ريكرت كروجر منصب مساعد مدير الإنتاج في شركة المتحدة للخرسانة مسبقة الصب (UPC) دبي منذ ثلاث سنوات. يعمل كروجر في مصنع الشركة في مدينة دبي الصناعية (DIC)، وهو أحد أكبر المصانع في المنطقة. تم بناء المصنع على مساحة 205000 متر مربع، وقد صممته Elematic في الأصل كمصنع مجوف بنسبة 100%. ويمكن للمصنع، الذي يعمل على ثلاث ورديات، إنتاج ما يصل إلى 400 متر مكعب من المنتجات المائلة و2000 متر مربع من اللب المجوف يومياً.

كروجر ليس غريباً على التحديات أثناء الإنتاج. "في العام الماضي، واجهنا العام الماضي حوالي سبعة أيام من الانزلاقات في الخيوط. ولحسن الحظ، تمكنا من الحصول على استجابة سريعة من Elematic: فقد سافر فريقهم في غضون أسبوع وساعدونا في إصلاح الموقف. لم ينظروا فقط في المنتجات ولكن أيضًا في عوامل الإطلاق ومعايرة معدات الخيوط. جميع المتغيرات التي يمكن أن تكون قد حدثت بشكل خاطئ. هذا هو نوع حل المشاكل التقنية العملية الذي نقدره ونتوقعه من Elematic".

تقوم Elematic بتوريد أكثر من 90% من المعدات في مصنع DIC التابع لشركة UPC دبي. "لدينا أكثر من 2 كم من مكوكات التتبع، و10 مكوكات، و18 وحدة بثق، و6 وحدات إرسال و8 ماكينات قطع. لقد واجهنا بعض التحديات عندما قررنا إدراج المنتجات المائلة في عروضنا لأن ساحة التخزين كانت معدة بزاوية 90 درجة عمودية على المصنع، ولكن تم حل هذه المشكلة بشكل مرضٍ أيضًا."

"تُنقل إمداداتنا من الخرسانة من خلال حافلات مكوكية إلى ماكينات توزيع الخرسانة إلى 12 خليجاً للمخازن و4 خلجان إنتاج لدينا. ويتيح نظام Elematic نقل الخرسانة إلى أي خليج من هذه الخلجان، فنحن قادرون على الانتقال من خليج إلى آخر، مما يمنحنا الكثير من التنوع."

"ماكينات Elematic التي نستخدمها متينة للغاية؛ فبعضها يعمل منذ أكثر من 25 عامًا. كما أنها سهلة الاستخدام للغاية. لقد تعرضنا لحادثة عندما تمكن مهندس إنتاج، لم تكن لديه خبرة سابقة في استخدام المعدات، من تشغيل مصنع الدُفعات في حالة الطوارئ عندما لم يكن المشغل موجودًا."

في دبي، تقنية البناء الأكثر شيوعاً في دبي هي الصب في الموقع. يشير إيرانا دونغريتو، مدير أول للمشاريع، إلى أن الخرسانة مسبقة الصب تقدم الكثير من المزايا مقارنةً بذلك.

"البناء باستخدام الخرسانة مسبقة الصب أسرع بنحو 40 إلى 50 في المائة من الصب في الموقع. إنه يكلف حوالي 5 إلى 6 في المائة أكثر بسبب تكاليف النقل والرافعات، ولكن إذا قمت بتحويل الوقت إلى تكلفة، فإن الصب الجاهز أرخص. ويتحول هذا التوفير في الوقت إلى وفورات إجمالية في قيمة المشروع وسيعطي دخلاً إيجاريًا مبكرًا للمالكين".

ويشير دونغريتوت أيضًا إلى تكاليف الصيانة التي يمكن تجنبها باستخدام المباني مسبقة الصب. "يحتاج المبنى المصبوب في الموقع إلى الصيانة كل ثلاث إلى أربع سنوات، لإعادة الطلاء أو لإصلاح التشققات، على سبيل المثال. أما الخرسانة مسبقة الصب فهي منخفضة الصيانة للغاية، ولا تحتاج إلى صيانة تذكر، وإذا كنت تستخدم الخرسانة الملونة، فلن تحتاج إلى إعادة طلاء المبنى طوال عمره الافتراضي."

السلامة سبب وجيه آخر لاختيار الخرسانة مسبقة الصب. "إن استخدام الخرسانة مسبقة الصب في البناء يعني تقليل مخاطر السلامة والصداع حيث أن هناك حاجة إلى عدد أقل من الأشخاص في الموقع. ونظرًا لأن كل شيء يتم إنتاجه في بيئة ذات جودة خاضعة للرقابة، يتم تسليم جميع العناصر دائمًا وفقًا للمواصفات. كما أن الخرسانة مسبقة الصب دائماً ما تكون ذات قوة أعلى من أعمال البناء في الموقع أو البلوك".

ساهمت شركة اتحاد المقاولين في دبي في مشاريع بناء كبرى في الإمارات العربية المتحدة، حيث قامت بتوريد سلالم مسبقة الصب وسلالم حلزونية ولبن مجوف لفندق برج العرب في جميرا، وفندق إيكيا دبي فستيفال سيتي مسبقة الصب بالكامل، وتوفير حوالي 111000 متر مربع من الألواح المجوفة مع أعمدة وعوارض لمول دبي فستيفال بلازا.

"يقول ماثيو بالمر، الذي بدأ العمل مع شركة اتحاد المقاولين في دبي منذ 15 عاماً كمدير مشروع وهو الآن المدير العام للشركة: "تتمثل رؤيتنا في إحداث فرق في مجال الخرسانة الجاهزة من خلال كوننا الشركة الرائدة في مجال الخرسانة الجاهزة في المنطقة.

ويعزو مساهمات الشركة الناجحة في مشاريع مثل توسعة بعض منشآت شركة بترول أبوظبي الوطنية (أدنوك) في الرويس إلى نجاح الشركة في تسليم المشاريع في الوقت المحدد وجودة المنتج وفريق إدارة المشاريع الذي يقدم واجهة جيدة مع العميل.

"يجب على الشركات التي تتطلع إلى إنشاء منشأة إنتاج مسبقة الصب الخاصة بها أن تتأكد من أن المصنع الذي تقوم ببنائه يتمتع بقدرة استيعابية جيدة ويوفر إمكانيات للتوسع. ففي مصنعنا في شركة DIC، على سبيل المثال، تسمح لنا المعدات التي لدينا بتصنيع اللب المجوف إلى المواد مسبقة الإجهاد إلى المواد المائلة. وبطبيعة الحال، فإن الموقع الجيد مهم أيضاً."

ويتذكر أنه عندما بدأت شركة اتحاد المقاولين في دبي قبل 25 عامًا، كان عليهم أن يبدأوا من الصفر، من خلال شرح ماهية تقنية الخرسانة مسبقة الصب، وخاصةً تقنية النواة المجوفة. "لقد قطع الخرسانة الجاهزة شوطاً طويلاً في الإمارات العربية المتحدة. لقد أصبحت الحل المفضل لبناء الفلل والمشاريع السكنية الأخرى، ولكن لا يزال هناك مجال كبير للتطوير."

ينسب بالمر الفضل إلى Elematic في مساعدة المصنع على العمل. "من محطات الخلط إلى توزيع الخرسانة إلى ماكينات الصب، يعمل المصنع بأكمله باستخدام Elematic. لقد تم اختبار متانة وأداء ماكينات Elematic بشكل جيد. مستوى الخدمة لا مثيل له وجودة الماكينات صمدت أمام اختبار الزمن."

"أحد الأشياء التي تسعدنا جدًا مع Elematic هي خدمة ما بعد البيع. وهذا الأمر مفيد بشكل خاص لأن السلطات المحلية في الشرق الأوسط دائمًا ما تقوم بإدخال لوائح جديدة، لذا يتعين علينا تحديث معداتنا باستمرار. تقدم لنا Elematic ملاحظات جيدة حول ما يجب القيام به لتحقيق ذلك. كما أنهم يساعدوننا في أي مشاكل قد تواجهنا، بدءاً من حل المشاكل إلى المشاريع الجديدة. لدينا دائماً إمكانية الوصول إلى الأشخاص المناسبين عندما نحتاج إليهم."