5 моментов, которые делают здание перспективным

В Финляндии метод строительства из сборного железобетона быстро стал популярным в 60-70-е годы, когда было построено огромное количество новых жилых кварталов. В них главным приоритетом были объем и цена. Тогда мало кто задумывался о внешнем виде фасадов. Возводились новые пригороды, которые сегодня легко узнаваемы по решетчатым, массивным и серым фасадам. Серые здания, похожие на коробки, с большими швами между элементами, теперь маркируются как "социальное жилье" - ярлык, который больше не нужен.

Эти дома были отремонтированы с дополнительной теплоизоляцией и покрытием, обновлены окна и оживлены балконные системы с остеклением. Таким образом, в настоящее время они выглядят как высококачественные жилые помещения.

Теперь мы можем выдвинуть первое требование: критерии дизайна нового жилого дома заключаются в том, что здание не должно выглядеть как коробка, быть серым или иметь заметные швы.

Еще одно требование - здание должно вписываться в окружающую среду, быть узнаваемым, уникальным и свежим.

В настоящее время в Скандинавии жилищное строительство в значительной степени сосредоточено на дополнительном строительстве, где жилые районы становятся более компактными за счет демонтажа старых малоэтажных зданий и строительства новых более высоких зданий. Аналогичным образом, новые дома строятся на месте старых больших парковок, когда они заменяются парковочными домами. В этих случаях новые здания должны соответствовать уже построенной среде.

Правила зонирования часто были очень строгими и диктующими в отношении дизайна и фасадов зданий.

Сегодня архитектурный дизайн стал несколько смелее, и требуется еще более художественный и творческий подход к новым зданиям. Требования по оживлению среды с помощью искусства и привнесения специфической региональной истории иногда даже включаются в правила зонирования. Это очень ценно, поскольку создает комфорт для жизни и укрепляет связь с районом.

Стоимость фасада составляет всего 5 - 10 % от стоимости всего здания, поэтому в него стоит вкладывать деньги, так как он не сильно увеличивает общие расходы.

Жилой дом в Кеймола, Вантаа, Финляндия, был построен на месте бывшей трассы Формулы, которую можно увидеть у входа в здание.

Сегодня производители сборных конструкций могут предложить множество вариантов фасадов. Бетонные фасады очень конкурентоспособны по сравнению с другими вариантами. Они отличаются превосходными техническими характеристиками, пожаробезопасностью и длительным сроком службы. Кроме того, сборный сэндвич ускоряет строительство и идеально подходит для зимнего строительства. Когда окна устанавливаются в панели еще на заводе, здание защищено от непогоды сразу после монтажа, поэтому внутренние работы можно начинать раньше.

Существует множество различных способов создать эффектный и представительный фасад. Балконы обычно требуются во всех хорошо оборудованных квартирах. В небольших студенческих квартирах достаточно французского балкона, то есть открывающейся внутрь двери в стене. В качестве защитной стенки можно использовать стеклянную пластину, чтобы балкон не сильно отличался от остального фасада.

Цель - спроектировать квартиры нескольких размеров в жилом доме; чтобы избежать сильных вертикальных линий сверху вниз, образованных конструкциями, поддерживающими балконы, некоторые из квартир могут иметь нависающие балконы. Таким образом, внешний вид фасада в первую очередь зависит от поверхности стен.

Когда все квартиры имеют балконы, их несущие конструкции стен образуют более сильную вертикальную линию, которая увеличивает массивность и высоту здания. Для башенных зданий это приемлемо, но в длинных низких зданиях это создает тяжелый вид, который нежелателен.

Сегодня балконы часто остекляют, а балконные ограждения также могут быть выполнены из стекла. Благодаря использованию различных цветовых оттенков на стеклянных поверхностях, бетонные конструкции на заднем плане полностью скрываются, что уменьшает тяжесть фасада. Вертикальные стены балконов могут иметь асимметричные накладки, скрывающие вертикальные линии, что еще больше устраняет коробкообразный вид. В качестве несущих конструкций балконов могут использоваться тонкие круглые бетонные колонны, что облегчает их внешний вид. Кроме того, балконы могут быть навесными, чтобы облегчить внешний вид всего фасада.

Балконы также могут быть придвинуты к зданию, так что линия балкона исчезает в облике всего здания.

Большие площади без балконов также следует оживлять различными архитектурными средствами. Обычно стоит придать нижнему слою другой вид, что уменьшает большую площадь единого фасада. В Финляндии сегодня популярно использование графического бетона на стенах нижнего слоя, хотя бы частично. Рисунок может включать в себя, например, фрагменты истории района или другие уникальные аспекты квартиры или жилого квартала. Впечатляющие бетонные поверхности также лучше сохраняются от граффити.

Форма, размер и расположение окон также могут варьироваться. Верхняя часть дома и более выраженный вид кровельных конструкций также облегчают массивность единого фасада.

На больших бетонных поверхностях следует избегать видимости швов.

Для этого существует ряд способов, таких как: переосмысление формы и размера швов, размещение швов в местах разрывов, например, в оконных швах, пазах и перепадах уровня, изменение цвета или материала поверхности фасада в месте шва или использование оштукатуренных фасадов.

Предварительно окрашенные в заводских условиях поверхности - популярная и недорогая альтернатива для создания эффектного фасада.

В последнее время популярность оштукатуренного фасада сильно возросла. Штукатурка позволяет использовать широкую цветовую гамму и бесшовные поверхности.