Das Gesicht Indiens verändern - B.E. Billimoria setzt auf Betonfertigteiltechnologie

Das Unternehmen wurde 1958 von Beji E. Billimoria und Laxmidas K. Kapadia gegründet. Jeet Kapadia, der geschäftsführende Direktor von Billimoria und die dritte Generation des Gründers, hat vor kurzem begonnen, in die Fußstapfen seines Vaters zu treten, um das Erbe der Familie im Baugeschäft fortzuführen.

"Wir beliefern alle Sektoren und arbeiten mit einigen der größten Immobilienentwickler, Regierungsorganisationen und Unternehmen zusammen. Unser Hauptmodell ist es, die richtige Qualität zu liefern, denn heutzutage ist in Indien die Qualität das Wichtigste", sagt Jeet Kapadia.

Obwohl viele Faktoren zum Erfolg von Billimoria seit seiner Gründung beigetragen haben, war das Unternehmen immer der Innovator und der wahre Pionier in der indischen Bauindustrie, von der Einführung ausgeklügelter Bausysteme bis hin zur Einführung neuer Bautechnologien und der mutigen Pionierarbeit in der Fertigteilbauweise in Indien.

Angesichts des rasanten Wirtschaftswachstums und der beispiellosen Verstädterung besteht in Indien ein enormer Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. Die Regierung hat sich bereits das ehrgeizige Ziel gesetzt, bis 2022 20 Millionen erschwingliche Häuser und 98 intelligente Städte zu bauen. Die Betonfertigteiltechnologie wird bei diesem Vorhaben eine Schlüsselrolle spielen, da sie nicht nur für eine schnellere Fertigstellung eines Projekts sorgen kann, sondern auch die Gesamtkosten senkt.

Die traditionellen Baumethoden in Indien erfordern einen hohen Arbeitsaufwand über lange Zeiträume hinweg. Dies führt zu hohen Kosten, einer langen Dauer des Bauprojekts und Qualitätsschwankungen aufgrund menschlicher Faktoren.

Betonfertigteile als Baumethode ermöglichen eine bessere Kontrolle über ein gesamtes Bauprojekt. "Mit zunehmender Größe der Projekte, wenn wir zu Megaprojekten übergehen, ist der Arbeitsaufwand eine große Variable. Wir wollten diese Variable vermeiden und versuchen, alles in eine Fabrik zu verlagern, damit wir die Qualität, die Kosten und den Zeitplan kontrollieren können. Die einzige Möglichkeit, dies zu erreichen, war die Verwendung von Fertigteilen", sagt Jeet Kapadia.

Auch wenn es einige Hindernisse gibt, die das Wachstum der Betonfertigteiltechnologie in Indien behindern, sind Fertigteile nach Kapadias Meinung einer der besten Wege, um voranzukommen.

"Die Qualität ist der größte Vorteil, denn Ihre Platten, Balken, Säulen und Wände werden in einer kontrollierten Umgebung hergestellt. So können Sie sicher sein, dass Sie die richtige Qualität erhalten. Schnelligkeit ist ein weiterer wichtiger Faktor, denn schließlich hängt Ihr Geld davon ab, wie schnell Sie Ihr Projekt fertigstellen können", erklärt Kapadia.

Bei der Suche nach geeigneten langfristigen Partnern unter den vielen Fertigteilmaschinenherstellern wurde Billimoria auf Elematic aufmerksam.

"Wir haben uns viele Unternehmen angeschaut, die Fertigteile herstellen, und sind zu dem Schluss gekommen, dass Elematic mit seiner zunehmenden Präsenz in Indien in der Lage ist, uns in Bezug auf den Kundendienst und die Planung am besten zu unterstützen. Wir waren auch der Meinung, dass die Maschinen, die wir von Elematic erhalten haben, für einen längeren Zeitraum geeignet sind und uns im Vergleich zu vielen ihrer Konkurrenten keine großen Probleme bereiten werden", sagt Jeet Kapadia.

Das Fertigteilwerk von Billimoria befindet sich auf einem 116 Hektar großen Gelände in Pune. Das 2 Hektar große Werk umfasst Produktions- und Lagerflächen. Es stellt Decken, Wände und Treppen her. Die Kapazität liegt bei etwa 1,5 Millionen Quadratfuß Baufläche pro Jahr.

"Wir haben drei 120 Meter lange Bahnen; für die Wände, die hauptsächlich tragende Wände sind, haben wir Batterieschalungen und mechanische Kipptische; und Formen für Treppenhauswände", erzählt Jeet Kapadia.

"Ich denke, das ganze System funktioniert gut. Der Shuttle liefert im Grunde das Betonbett, aber derselbe Shuttle kann auch zu den Batterieformen fahren. Die Logistik dafür wurde von Elematic und unseren Ingenieuren in Zusammenarbeit sehr gut ausgearbeitet." Herr Jeet Kapadia fährt fort.

"Auch die Art und Weise, wie die Kräne mit Hilfe von Elematic eingerichtet wurden, um sicherzustellen, dass das fertige Produkt von der Fabrik zum Lagerplatz gebracht wird, die Portalkräne, die Waggons, all das, die gesamte Einrichtung war ausgezeichnet, und ich bin sehr zufrieden damit."

"Es gab ein paar Probleme, wie bei allen Projekten dieser Art, mit denen wir zu tun haben, aber ich denke, im Großen und Ganzen haben Elematic und Billimoria großartige Arbeit geleistet, indem sie zusammenkamen, die Produkte auf die Baustelle brachten und sie angemessen lieferten.

Im Rahmen des Servicevertrags war das Team von Elematic vor Ort, um bei Qualitätsproblemen oder Maschinenproblemen Unterstützung zu leisten. Als zum Beispiel die Dicke der Wandelemente von 170 mm auf 160 mm geändert werden musste, war eine schnelle Lösung erforderlich. Die Elematic-Experten halfen bei der Umstellung und sorgten dafür, dass die Produktion ohne große Verzögerung mit 160 mm fortgesetzt werden konnte.

"Ich denke, die Qualität der Platten, die wir jetzt bekommen, ist wunderbar und trägt definitiv dazu bei, dass wir mehr Vertrauen in Fertigteile gewinnen", bekräftigt Jeet Kapadia.

Das Wohnungsbauprojekt der Polizei von Maharashtra zielt darauf ab, erschwingliche Wohnungen für pensionierte Polizisten zu bauen. Die Gesamtfläche beträgt 180 Hektar, von denen Billimoria mit der Erschließung von etwa 40 Hektar für 5200 Wohnungen begonnen hat, die alle innerhalb von vier Jahren fertiggestellt werden müssen.

"Alle Gebäude bestehen aus Erdgeschoss und 14 Stockwerken. Und unser Ziel ist es, dass nach dem Erdgeschoss alle anderen Stockwerke aus Fertigteilen bestehen. Das Gebäudedesign ist ziemlich einfach, es gibt nur wenige Unterschiede je nach den Wohnungsbeiträgen". sagt Herr Jeet Kapadia.

"Wir sind sehr stolz auf das ganze Projekt, weil wir es für die Polizei von Maharashtra machen. Unser Ziel ist es, ihnen erschwingliche Preise bei guter Qualität zu bieten, die Qualität, die sie verdienen, nachdem sie dem Staat gedient haben. Das ist unsere Absicht und darauf bin ich stolz."