Ratina Shopping Centre, Finland
مع نمو المدن وتزايد عدد السكان، تزداد الحاجة إلى أماكن تسوق وترفيه جديدة. وقد سُمعت أصوات عامة الناس في تامبيري بفنلندا، حيث ارتفع مركز تسوق جديد باسم راتينا. ويُعد راتينا مركزاً مثيراً للتجارة والترفيه، وقد تم بناؤه بالخرسانة مسبقة الصب.
تفاصيل المشروع
| سنة الإنشاء | 2015-2018 |
|---|---|
| المساحة الإجمالية | ما يقرب من 110 000 متر مربع |
| ما يقرب من 53 000 متر مربع للبيع بالتجزئة والخدمات (أكثر من 140 متجراً) | |
| 1 200 مكان لركن السيارات تحت الأرض في طابقين | |
| المطور | سبوندا أويج |
| استشاري إنشاءات | شركة A-Insinörit Rakennuttaminen Oy |
| مهندس معماري | شركة B&M Architects Ltd بالتعاون مع شركة Tuomo Siitonen Architects Ltd |
| تخطيط الأتمتة والكهرباء والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء | رامبول فنلندا أوي |
| مهندس إنشائي | شركة A-Insinörit Design Oy |
| المقاول الرئيسي للإطار والواجهات | كونسورتيوم راتينا (أكي هيركونين أوي، ولامينسيفو أوي وألاسن راكينوس أوي) |
| المقاول الرئيسي للديكور الداخلي | آكي هركونن أوي |
| مورد الهياكل الفولاذية | بيكو فنلندا أوي |
| بريسماستر | بيتونيمستاريت أوي |
| منتجات مسبقة الصب | 000 80 متر مربع من الألواح المجوفة، منها 000 50 متر مربع بارتفاع 500 مم |
| 000 10 متر مربع من ألواح الجدران | |
| حجم الاستثمار | 240 مليون يورو |
وقد تم التأكيد على طرق التشغيل المستدامة والصديقة للبيئة في جميع مراحل المشروع، بدءاً من التصميم والبناء وحتى استخدام المبنى ودورة حياته. وعلاوة على ذلك، فإن المطور سبوندا، وهي شركة عقارية تركز على تأجير المباني التجارية وتطوير العقارات وامتلاكها، تهدف إلى الحصول على شهادة BREEAM الدولية الجيدة جداً لمركز التسوق. ووفقًا لحنا دوراكو، مدير المسؤولية البيئية في سبوندا، "يلعب القطاع العقاري دورًا مهمًا في مكافحة التغير المناخي وتحسين كفاءة الطاقة. وفي هذا العمل، نريد أن نكون الرواد في هذا المجال.
كان استخدام الخرسانة مسبقة الصب كتقنية بناء رئيسية قرارًا طبيعيًا بسبب الأهداف البيئية المحددة. وقد قامت شركة Betonimestarit Oy، وهي أحد عملاء Elematic، بتسليم جميع الألواح المجوفة الأساسية اللازمة والبالغة 80,000 متر مربع من الألواح المجوفة و10,000 متر مربع من ألواح الجدران إلى موقع البناء.
يضم مركز راتينا المذهل ثلاثة مبانٍ منفصلة أحدها مبنى جديد (فالو-راتينا). أما المبنيان الآخران (رانتا-راتينا وفونكيس-راتينا) فيمثلان الهندسة المعمارية التي تعود إلى ثلاثينيات القرن العشرين. وقد تم تجديدهما وفقاً للمعايير الحديثة، مع احترام الملامح التاريخية والحفاظ على التفرد المعماري. يعد هذا جزءًا من عملية إحياء وتنشيط منطقة راتينا غير المستغلة.
يتألف المشروع الكامل من حوالي 110,000 متر مربع من مساحات التجزئة والخدمات ومواقف السيارات. يقول راونو كولمالا مدير مشروع سبوندا: "يمكنك بناء حوالي 50 مبنى سكني في مكان فالو-راتينا إذا تم حساب المساحة بالمتر المربع على سبيل المثال، وهو ما يدل على نطاق أعمال البناء".
بدأ البناء في ربيع عام 2015 بحفر الأساسات واستمر وفقاً لخطة المشروع حتى افتتاح المركز في أبريل 2018. في هذا النوع من المشاريع، من المهم للغاية الالتزام بالجدول الزمني المحدد، لأنه لا يوجد سوى عدد قليل من الأوقات المعقولة تجاريًا لافتتاح مركز تسوق.
كان المشروع يمثل تحدياً ليس فقط بسبب حجمه، ولكن بسبب موقعه وظروف الأرض الصعبة. فهو يقع في وسط مدينة تامبيري، بجوار محطة الحافلات والطريق الدائري الداخلي المستخدم بكثرة. حتى أنه كان لا بد من نقل طريق واحد من الطريق وتوسيع أعمال البناء تحت محطة الحافلات. ومن ثم، كان يجب أن يكون التخطيط في مكانه الصحيح منذ البداية. تناسب منتجات الخرسانة مسبقة الصب بشكل جيد مشاريع البناء في المواقع الصعبة، لأنها سريعة وسهلة التركيب.
عند اكتماله، تم إنشاء كيان متماسك يسهل الوصول إليه، مما يدعو الناس من منطقة تامبيري بأكملها ومن أماكن أبعد للاستمتاع بالخدمات المتنوعة لمركز التسوق. ومرة أخرى، ظهر مرة أخرى أن الخرسانة مسبقة الصب تناسب المشروعات الكبيرة ذات التشطيبات المعمارية الفريدة.
