Cantera Urbana, Argentina
كيف يمكنك تحويل حفرة في الأرض إلى واحة حضرية مستدامة وصالحة للعيش وبأسعار معقولة؟ وكيف يمكنك القيام بذلك في بلد مثل الأرجنتين، حيث تندر العمالة الماهرة، ويأكل معدل التضخم المرتفع قيمة أي استثمار بسرعة؟
كان هذا هو السؤال الذي واجهته شركة الإنشاءات الأرجنتينية OCSA بعد توليها مشروع "كانتيرا أوربانا".
| الموقع | محجر سابق في لا بلاتا، الأرجنتين |
|---|---|
| الحجم | 100,000 متر مربع من الإنشاءات الموزعة على مساحة 5 هكتارات |
| أكثر من 300 منزل متعدد الأسر منخفضة إلى متوسطة الكثافة السكانية | |
| 23,000 متر مربع من المباني التجارية | |
| فترة البناء | 2021-2027 |
| الشركاء | OCSA، Astori، TECbim (مهندسون متخصصون في مجال البناء الجاهز)، Ecobuilding (مزود أنظمة جيوترمك الهوائية والشمسية) |
| أنواع الهياكل | جدران حاملة للحمل مع جدران غير حاملة للحمل |
| بريسماستر | أستوري |
مركز حضري نموذجي مستدام
"كانتيرا أوربانا"، أي المحجر الحضري، هو مشروع تطوير طموح سيحول محجرًا كبيرًا تبلغ مساحته أكثر من 5 هكتارات في لا بلاتا، عاصمة مقاطعة بوينس آيرس، إلى منطقة سكنية وتجارية وترفيهية خصبة ومستدامة.
"كانت حفرة بعمق 20 مترًا في وسط المدينة. لقد كانت فظيعة"، هكذا تصف ناتاليا لاروكا، مديرة ريادة الأعمال والمشاريع في مكتب تنسيق الشؤون الاجتماعية. "والآن، نريد تحويلها إلى شيء جميل."
وتتمثل الرؤية في تحويل جزء مهجور من المدينة إلى مركز حضري نموذجي صديق للبيئة مع توزيع متوازن للمباني ومناطق الحدائق العامة. ويستفيد التخطيط من مناخ المنطقة إلى أقصى حد ممكن مع وجود خزانات مياه كبيرة ونباتات في المناطق المشمسة.
ومع ذلك، فإن تشييد أكثر من 300 منزل عائلي وخمس حدائق عامة و23,000 متر مربع من المباني التجارية ليس بالأمر السهل في الأرجنتين. فالبلد يعاني من ارتفاع معدلات التضخم وأسعار الفائدة ونقص عمال البناء المهرة.
طريق وعر أمامنا
سيستغرق الأمر سبع سنوات على الأقل - اعتماداً على حالة الاقتصاد الأرجنتيني - لإنهاء "كانتيرا أوربانا". ووفقًا لاروكا، فإن معدات شركة Elematic تسمح لشركة OCSA ببناء المنطقة الحضرية الجديدة في غضون خمس سنوات، ولكن الأمر سيستغرق بضع سنوات أخرى لبيع المباني.
تعتمد سرعة البناء أيضاً على إمكانية استيراد قطع الغيار والمواد المطلوبة إلى الأرجنتين. هناك حد أقصى للكمية التي يمكن استيرادها إلى البلاد، الأمر الذي أدى بالفعل إلى الكثير من المشاكل في شركة OCSA. ففي وقت كتابة هذا التقرير، على سبيل المثال، كانت شركة Larocca تكافح من أجل استيراد الموصلات من فنلندا.
ومع ذلك، فإن لاروكا متفائل بالمستقبل وسعيد وفخور بما حققته شركة OCSA وأستوري وإليماتيك حتى الآن.
"في فنلندا، يستغرق صب متر واحد من الخرسانة ساعة ونصف الساعة. بينما يستغرق العمل نفسه خمس ساعات، ولكنني متأكدة أنه مع مرور الوقت سنتعلم ونتحسن".