Торговый центр Ratina, Финляндия
По мере роста городов и увеличения численности населения требуются новые торговые и развлекательные центры. Голос широкой общественности был услышан в г. Тампере, Финляндия, где вырос новый торговый центр под названием Ratina. Ratina – это захватывающий центр торговли и развлечений, построенный из сборного железобетона.
Детали проекта
| Год строительства | 2015-2018 |
|---|---|
| Общая площадь | прибл. 110 000 м2 |
| ок. 53 000 м2 для торговли и услуг (более 140 магазинов) | |
| 1 200 подземных парковочных мест на двух этажах | |
| Застройщик | Sponda Oyj |
| Консультант по строительству | A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy |
| Архитектор | B&M Architects Ltd в сотрудничестве с архитектурной мастерской Tuomo Siitonen Architects Ltd |
| Автоматизация, электричество и планирование ОВКВ | Ramboll Finland Oy |
| Проектировщик конструкций | A-Insinöörit Design Oy |
| Главный подрядчик по каркасу и фасадам | консорциум Ratina (Aki Hyrkkönen Oy, Lamminsivu Oy & Alasen Rakennus Oy) |
| Главный подрядчик по интерьеру | Aki Hyrkkönen Oy |
| Поставщик стальных конструкций | Peikko Finland Oy |
| Поставщик ЖБИ | Betonimestarit Oy |
| Железобетонные изделия | 80 000 м2 многопустотных плит (из которых 50 000 м2 с высотой 500 мм) |
| 10 000 м2 стеновых панелей | |
| Объем инвестиций | 240 миллионов евро |
Устойчивые и экологические решения подчеркивались на протяжении всего проекта, от проектирования и строительства до использования здания и всего жизненного цикла. Далее девелоперская компания Sponda, специализирующаяся на сдаче в аренду бизнес-помещений, девелопменте и управлении недвижимостью, стремилась получить международный сертификат BREEAM (= Метод экологической оценки эффективности зданий) для торгового центра. По словам г-жи Ханны Дураку, менеджера по экологической ответственности компании Sponda: «Сектор недвижимости играет важную роль в борьбе с изменением климата и повышении энергоэффективности. В этой работе мы хотим быть лидерами в нашей отрасли».
Использование сборного железобетона в качестве основной строительной технологии было естественным решением из-за поставленных экологических целей. Компания Betonimestarit Oy, клиент компании Elematic, поставила на строительную площадку все необходимые 80 000 м2 многопустотных плит и 10 000 м2 стеновых панелей.
Впечатляющий центр Ratina включает в себя три отдельных здания, одно из которых является новым (Valo-Ratina). Два других (Ranta-Ratina и Funkkis-Ratina) представляют архитектуру 1930-х годов. Они были отремонтированы по современным стандартам с учетом исторических особенностей, сохраняя архитектурную уникальность. Это часть проекта была осуществлена для оживления недостаточно используемого района Ratina.
Полный проект включает в себя около 110 000 м2 пространства для торговли, услуг и парковочных мест. «Если посчитать площадь, например, в квадратных метрах, на месте здания Valo-Ratina можно было бы построить около 50 многоквартирных домов, что говорит о масштабах строительных работ», — говорит руководитель проекта Sponda, г-н Рауно Кульмала.
Строительство началось весной 2015 года с экскавационных работ и продолжалось в соответствии с планом проекта до открытия центра в апреле 2018 года. Для проекта такого рода крайне важно придерживаться графика, потому что есть только несколько коммерчески разумных временных окон для открытия торгового центра.
Проект оказался сложным не только из-за его объема, но также из-за местоположения и сложных наземных условий. Он расположен в центре Тампере, рядом с автобусной станцией и интенсивно используемой внутренней кольцевой дорогой. Пришлось даже убрать одну дорогу, и продолжить строительные работы прямо под автовокзалом. Следовательно, планирование должно было быть четким с самого начала. Железобетонные изделия хорошо подходят для строительства в сложных местах, потому что их быстро и легко возводить.
Был создан единый и легкодоступный комплекс, который приглашает людей со всего региона Тампере и из-за его пределов, чтобы пользоваться разнообразным услугам торгового центра. Еще раз было доказано, что сборный железобетон хорошо подходит для масштабных проектов с уникальной архитектурной отделкой.
