Bauen für eine bessere Zukunft

Es wird erwartet, dass der indische Baumarkt bis 2025 der drittgrößte der Welt sein wird. Jindal Realty ist im Immobilien- und Baugeschäft tätig und setzt auf die Fertigteiltechnologie.

"Der Fertigteilbau ist im Moment sehr gefragt. Wir müssen immer mehr Häuser und immer mehr Infrastruktur bauen. Fertigteilbau ist die einzige Lösung", sagt Arun Kumar Nijhawan, Executive Vice President bei Jindal Realty.

Im Jahr 2012 begann das Unternehmen mit dem Bau von Studentenwohnheimen auf dem Campus der O.P. Jindal Global University in Sonipat, in der Nähe von Neu-Delhi. Der Campus hat eine Fläche von etwa 0,32 km² und beherbergt derzeit etwa 3 500 Studenten. Es wird erwartet, dass die Universität in Zukunft bis zu 10.000 Studenten beherbergen wird.

"Bei Studentenwohnungen haben wir sehr kurze Bauzeiten. Wir müssen die Gebäude innerhalb von sieben oder acht Monaten fertigstellen", sagt Vikesh Sharma, Assistant General Manager - Projects bei Jindal Realty.

"Die Fertigteiltechnologie spart eine Menge Zeit. Beim herkömmlichen System müssten wir schalen, die Bewehrung einbauen und schweißen, dann die Platte gießen und anschließend entschalen. Bei der Fertigteiltechnik wird die Platte einfach gegossen und zur Baustelle transportiert", erklärt Nijhawan.

Elematic unterstützt Jindal Realty bei diesem Projekt mit seinem Team für Design Services. Die Dienstleistungen umfassen die Beratung zu architektonischen Details, die Fertigstellung der Zeichnungen, die Durchführung von 3D-Modellierung einzelner Fertigteilelemente, die Analyse der Gebäudestruktur für die gesamte Nutzungsdauer und einen kompletten Satz von Ausführungszeichnungen.

"Wir haben Informationen zu allen strukturellen Aspekten des Bauens mit Fertigteilen sowie Details zur Bauweise des Gebäudes zur Verfügung gestellt", sagt Prakash Shah, Head of Technical Support bei Elematic.

Eine der größten Herausforderungen war das Fehlen detaillierter Normen für den Fertigteilbau in Indien.

"Unser Team verfügt über gute Kenntnisse der internationalen Konstruktionsnormen. Wir haben indische Normen für alle Belastungsbedingungen, einschließlich seismischer Bedingungen, und internationale Normen für die Konstruktion mit Fertigteilsystemen angepasst."

Die seismische Aktivität in dem Gebiet macht das Projekt noch anspruchsvoller. Die Modellierung der einzelnen Fertigteilelemente muss mit Schwerkraft- und Seitenlasten aufgrund von Wind und Erdbeben erfolgen.

Prakash Shah sagt jedem, der mit Fertigteilen arbeiten möchte, dass Wissen und Kommunikation im Mittelpunkt des Arbeitsprozesses stehen.

"Ich rate dazu, einen bautechnischen Berater hinzuzuziehen, der über fundierte Kenntnisse der modernen Fertigteiltechnologie, des Produktionssystems und der internationalen Baunormen verfügt. Der Statiker spielt eine entscheidende Rolle bei der Planung".

Jindal Realty erfuhr durch den Geschäftsführer von Elematic India, Chander Dutta, von Fertigteilen. Eine Delegation von Jindal Realty überzeugte sich dann auf einer Reise nach Finnland aus erster Hand von den Möglichkeiten. Schließlich lieferte Elematic für Jindal Batterieformen sowie Konzeptdesign und Tragwerksplanungsdienste.

"Wir haben diese Maschine seit vier Jahren im Einsatz, und wir hatten kaum Ausfälle. Sie erfüllt alle unsere Anforderungen. Wann immer wir Probleme haben, bekommen wir volle Unterstützung. Die Designdienste waren eine große Hilfe bei dem Studentenwohnheimprojekt", sagt Nijhawan.

In Nordindien gibt es Vorbehalte gegenüber der Fertigteiltechnologie, insbesondere wegen der seismischen Aktivität in diesem Gebiet. Jindal begegnet diesem Problem durch die Weitergabe von Informationen.

"Nordindien liegt in der seismischen Zone 4. In den letzten fünf Jahren haben wir mehrere Fertigteilgebäude gebaut. Sie wurden bereits von Erdbeben heimgesucht, und es gab keine Auswirkungen auf die Gebäude", sagt Vikesh Sharma.

"Es gibt verschiedene Arten von Fertigteilen in den Gebäuden: Stützen, Träger, Treppen und Wandelemente.

Im Vergleich zum konventionellen Bau verbessert die Arbeit mit Fertigteilen die Qualität der Gebäude und rückt die Sicherheit in den Vordergrund.

Arun Kumar Nijhawan ist seit 29 Jahren in der indischen Bauindustrie tätig. Fertigteilbau ist eine der effizientesten neuen Technologien, die er gesehen hat.

"Langsam werden Fertigteile anerkannt und akzeptiert. Ich bin zuversichtlich, dass dies die Zukunft des Bauens in Indien sein wird."